Licitación para la Reforma de Sistemas de Protección contra Incendios y Sistemas de Seguridad de Vida en Escuelas de la Autoridad de Obras Públicas de Qatar

Resumen del Proyecto: El alcance de este proyecto abarca el diseño y construcción de la mejora de cumplimiento de las normas de protección contra incendios y seguridad de vida en edificios escolares existentes (12 escuelas) en Qatar, asegurando el cumplimiento de las últimas normas de diseño de la Defensa Civil de Qatar antes de la emisión del certificado de recepción.

Tipo de Proyecto: Contrato Llave en Mano de Diseño y Construcción

Forma de Contrato: Condiciones Generales del Contrato de la Autoridad de Obras Públicas "Edificios e Ingeniería – Contrato de Diseño y Construcción 2018", precio fijo global, sin lista de cantidades, pagos según lista de precios.

Plazo del Contrato: Completar todas las obras en un plazo de 450 días naturales a partir de la orden de inicio.

Período de Garantía por Defectos: 400 días

Paquete de Licitación: Este proyecto es el primer paquete de una licitación de cuatro paquetes; los cuatro paquetes no pueden dividirse y adjudicarse a un mismo contratista.

Número de Proyecto del Segundo Paquete: BP 2024 C 025 S, 12 escuelas

Número de Proyecto del Tercer Paquete: BP 2024 C 026 S, 13 escuelas

Número de Proyecto del Cuarto Paquete: BP 2024 C 027 S, 13 escuelas

Requisitos de Calificación del Licitador: Pueden participar todos los países; el contratista debe poseer una calificación de Grado A (Nivel 1); la actividad clasificada es "Construcción – Edificios"; las empresas extranjeras deben proporcionar un certificado de clasificación de su país de origen, de lo contrario, se aplican las mismas reglas que para las empresas locales de Qatar; en caso de consorcio, el líder debe poseer el nivel de calificación requerido.

Método de Presentación de Ofertas: Solo se aceptan ofertas electrónicas presentadas a través del Sistema Electrónico de Licitaciones de la Autoridad de Obras Públicas.

Fecha Límite para Aclaraciones: 7 días naturales antes de la fecha límite de presentación de ofertas.

Fecha Límite de Presentación de Ofertas: Según la carta de invitación a licitar o el anuncio de licitación.

Autoridad Administrativa de la Licitación: Comité de Licitaciones de Pequeño Valor.

Autoridad Administrativa del Proyecto: Departamento de Servicios de Ingeniería de la Autoridad de Obras Públicas.

Elegibilidad para Participar: Quienes no cumplan con los criterios de calificación anteriores serán descalificados.

Responsabilidad de Diseño: El contratista debe designar un consultor de diseño para completar todos los trabajos de diseño del proyecto y es responsable de obtener todas las aprobaciones/permisos gubernamentales.

Condiciones del Sitio: Todas las escuelas permanecen operativas durante el horario lectivo normal; el contratista debe realizar trabajos de construcción internos fuera del horario escolar sin interferir con las actividades escolares.

Protección de Instalaciones Existentes: El contratista debe proteger y mantener los activos escolares existentes, obras de arte mural y pegatinas.

Aclaración sobre Planos Existentes: Algunas escuelas no tienen planos de construcción final; el contratista debe elaborar planos de construcción final basados en levantamientos en sitio, asumiendo los costos y el tiempo.

Obligación de Investigación: El contratista debe realizar un levantamiento completo de las escuelas existentes durante la fase de diseño, incluyendo todos los sistemas, planos de planta y alzados.

Responsabilidad de Aprobaciones: El contratista es responsable de interactuar con los municipios locales, presentar solicitudes y obtener permisos de construcción y certificados de finalización (por escuela individual), incluyendo la aprobación de la Defensa Civil de Qatar.

Aprobación de la Defensa Civil: El contratista es responsable de preparar la documentación para presentar a la Defensa Civil, obtener la aprobación y certificación de finalización de la Defensa Civil, como requisito previo para que el municipio emita el permiso de construcción y el certificado de finalización.

Proceso Municipal: Los archivos del proyecto para cada escuela son abiertos con la asistencia del propietario; el contratista es responsable de completar el proceso completo de aprobación DC1/DC2 requerido por cada municipio.

Códigos y Normas Aplicables: Debe cumplir con los códigos de diseño de la Defensa Civil de Qatar, NFPA, requisitos de Qatar Gas, y otros códigos, normas, regulaciones y circulares emitidos por organismos reguladores.

Trabajos Temporales: El contratista es responsable del desvío temporal del tráfico/carreteras y servicios públicos afectados por las obras durante la construcción, hasta la implementación de la solución permanente.

Pruebas y Puesta en Marcha: Incluye pruebas de sistemas, puesta en marcha y entrega al propietario para su uso.

Documentación de Entrega: Se debe presentar un paquete completo de documentación de entrega al usuario final antes de emitir el certificado de recepción.

Alcance de Obras de Construcción e Ingeniería Civil:

Movimientos de tierra (si se requieren nuevas escaleras exteriores)

Obras civiles de infraestructura (si se requieren nuevas escaleras exteriores)

Obras civiles de superestructura (si se requieren nuevas escaleras exteriores)

Obras de muros interiores y exteriores

Rampas, escalones, barandillas y puertas principales

Acabados interiores y exteriores (suelos, paredes, techos)

Carpintería de puertas y ventanas (incluida la ferretería y sistema de llave maestra para todas las puertas nuevas y existentes)

Accesorios sanitarios (si es necesario)

Obras de barandillas interiores y exteriores

Instalaciones fijas, equipamiento (mostradores, señalización, barreras para filas, etc.)

Obras de sellado contra incendios y humo

Acceso para vehículos de bomberos, obras de señalización y marcas viales

Demolición de instalaciones/accesorios/elementos de construcción existentes en desuso

Modificación del diseño/estructura existente

Desvío de servicios exteriores

Alcance de Obras Eléctricas:

Sustitución del sistema de alarma de incendios y del panel de control de alarma de incendios (si es necesario)

Sistema CAMS, incluyendo coordinación con el Ministerio del Interior para suministro, instalación, conexión, desconexión, coordinación y todos los costos relacionados

Sistema de iluminación de emergencia y señalización de salida

Sistema de evacuación por voz y megafonía (según requisitos de la Defensa Civil de Qatar)

Cerraduras magnéticas para puertas (número limitado de puertas, según requisitos de la Defensa Civil de Qatar y del usuario final)

Modificación de la iluminación existente

Modificación del sistema de protección contra rayos existente

Iluminación para nuevas escaleras

Alimentación eléctrica para compuertas cortafuegos y de humo motorizadas

Detectores en conductos (según requisitos de la Defensa Civil de Qatar)

Sustitución de luminarias fluorescentes/ordinarias existentes (interiores y exteriores) por luminarias LED (incluido sistema de control de iluminación/reguladores, si es necesario)

Actualizar/sustituir el panel de control del ascensor existente para conectarlo e integrarlo con el panel de control de alarma de incendios, cumpliendo los últimos requisitos de la Defensa Civil de Qatar

Actualizar el sistema de gestión de edificios existente; si no existe, diseñar, suministrar e instalar uno nuevo

Sistema de CCTV (si es necesario)

Alcance de Obras Mecánicas:

Demolición del sistema de protección contra incendios existente

Actualizar/sustituir/calibrar y certificar los extintores existentes, complementar equipos insuficientes para cumplir con los requisitos de la Defensa Civil de Qatar

Sistemas de aire acondicionado y ventilación mecánica

Actualizar/sustituir el sistema de aire acondicionado existente, incluyendo paneles de control/controladores, para conectarlo e integrarlo con el panel de control de alarma de incendios, cumpliendo los últimos requisitos de la Defensa Civil de Qatar, y mantener el equilibrio de caudal del sistema para cumplir con los estándares

Sistema de drenaje

Sistema de suministro de agua y fontanería

Sistema de GLP y detección de gases, debe cumplir con los requisitos de Qatar Gas, Defensa Civil de Qatar y NFPA

Lista de Escuelas Afectadas (12):

Escuela Secundaria Preparatoria Femenina del Norte, PIN 79050721

Escuela Primaria Preparatoria Femenina Maria al-Qibtiyya, PIN 70100738

Escuela Primaria Modelo Masculina Al-Dhakkira, PIN 75010588

Escuela Primaria Femenina del Norte, PIN 78080207

Escuela Primaria Masculina del Norte, PIN 78080204

Escuela Primaria Modelo Masculina Abd al-Hameed Al-Dayil, PIN 70210905

Jardín de Infancia Mixto del Norte, PIN 78080206

Jardín de Infancia Mixto Al-Dhakkira, PIN 75020054

Jardín de Infancia Femenino Al-Jumaliyah, PIN 73080203

Jardín de Infancia Femenino Al-Shifaa Bint Abd al-Rahman Al-Ansariyah, PIN 71510073_A

Jardín de Infancia Masculino Abd al-Hameed Al-Dayil, PIN 70030173

Escuela Secundaria Masculina Um Salal, PIN 71510038