es.wedoany.com Noticia: Recognise Bank del Reino Unido ha concedido un préstamo puente de 2,66 millones de libras esterlinas a un promotor inmobiliario regional para un proyecto de reurbanización en Burnage, Mánchester. Este préstamo a 12 meses, con una relación préstamo-valor del 65%, fue gestionado por la consultora especializada en deuda y capital Roscap.
La financiación está garantizada por un antiguo local social y de ocio adquirido por el prestatario en 2023, que incluye un edificio comercial y tres apartamentos residenciales. Desde la adquisición, el promotor ha obtenido el permiso de planificación para construir 66 viviendas en el terreno.
El prestatario utilizará estos fondos para saldar la deuda existente sobre la propiedad, y el capital restante se destinará a respaldar inversiones y actividades de desarrollo inmobiliario adicionales. La estrategia de salida prevista es la transición a una financiación de desarrollo.
Según Paul Bagan, gerente de préstamos de Recognise Bank, esta operación requería considerar tanto el activo existente como los planes de desarrollo a largo plazo del prestatario. Bagan señaló que el proyecto ha avanzado significativamente desde que el prestatario adquirió el terreno, y ahora cuenta con el permiso de planificación para 66 viviendas. El banco pudo estructurar un acuerdo de financiación que ofrece flexibilidad al prestatario, teniendo en cuenta la garantía existente, la experiencia del prestatario y el plan de salida propuesto, permitiéndole avanzar a la siguiente fase de sus planes.
Esta transacción se produce en un contexto de volatilidad en el mercado inmobiliario, donde los precios de la vivienda registraron en junio su mayor caída mensual desde 2012. A pesar de las condiciones del mercado, la financiación puente sigue proporcionando a los promotores soluciones de capital a corto plazo para la adquisición de terrenos y la refinanciación.
Suleman Rafiq, codirector ejecutivo de Roscap, calificó la operación como una que involucra un terreno con una trayectoria de desarrollo clara y un prestatario con un sólido historial local. Rafiq destacó que el enfoque de Recognise Bank ayudó a proporcionar la certeza necesaria para completar la refinanciación y liberar capital para la siguiente fase de actividades. La transacción se estructuró sobre una base de servicios, con Roscap colaborando con el banco para ultimar los términos de la financiación. El desarrollo de 66 viviendas aumentará significativamente la densidad del terreno en Burnage, que anteriormente se utilizaba con fines sociales y de ocio.
Este artículo es compilado por Wedoany, las citas de la IA deben indicar la fuente «Wedoany»; si hay alguna infracción u otro problema, por favor notifícanos a tiempo, este sitio lo modificará o eliminará. Correo electrónico: news@wedoany.com
