Newcastle, Reino Unido, lanza una consulta de mercado para un marco de construcción de viviendas de 220 millones de libras

es.wedoany.com Noticia: El 20 de octubre, el Ayuntamiento de Newcastle publicó un anuncio de consulta de mercado preliminar para un acuerdo marco de nueva construcción de viviendas, con el que se pretende construir más de 700 viviendas de alquiler social en varios terrenos de la ciudad mediante un marco de contratación de obras por un total aproximado de 220 millones de libras y una duración de 8 años. El proyecto abarca promociones residenciales de pequeña escala, construcción de relleno en terrenos urbanos vacantes, viviendas modulares y viviendas de paneles prefabricados, e incluye trabajos de preparación del terreno, infraestructura municipal y diseño arquitectónico. Está previsto que el marco entre en vigor en abril de 2027.

Este marco de contratación está dirigido a terrenos de desarrollo residencial de diferentes escalas en Newcastle, donde los proyectos residenciales pequeños contemplan de 4 a 10 viviendas por emplazamiento y los proyectos de desarrollo de relleno, de 11 a 20 viviendas por emplazamiento. El alcance de las obras, además de la construcción principal de las viviendas, incluye la ordenación del suelo, la limpieza del terreno, los trabajos preliminares, la infraestructura asociada y los servicios de diseño arquitectónico relacionados. El Ayuntamiento prevé incorporar al ámbito de contratación métodos modernos de construcción, lo que implica sistemas de construcción modular y de paneles prefabricados.

El Ayuntamiento consulta en esta ocasión a contratistas generales de construcción, empresas constructoras de viviendas pequeñas y medianas, fabricantes de construcción modular, contratistas de obras civiles y equipos de consultoría de diseño arquitectónico, con el fin de recabar principalmente opiniones sobre la capacidad de las empresas para asumir los trabajos, las formas de organización de la construcción, los recursos de la cadena de suministro y la estructura de contratación del marco. El procedimiento correspondiente se lleva a cabo conforme a la Ley de Contratación Pública del Reino Unido de 2023 y, en esta fase, aún no se ha entrado en la etapa de licitación formal ni de selección de contratistas.

El plazo de ejecución previsto del marco propuesto es del 1 de abril de 2027 al 31 de marzo de 2035, con un límite estimado de contratación, IVA incluido, de 264 millones de libras. El 20 de octubre, el Ayuntamiento organizó en el Centro Municipal de Newcastle un encuentro presencial con proveedores y puso a disposición los documentos de la consulta de mercado a través de la plataforma electrónica de contratación OPEN. La estructura definitiva del marco y las disposiciones de ejecución aún deben someterse a las aprobaciones posteriores.

El Ayuntamiento de Newcastle había anunciado previamente, el 25 de agosto, la obtención de 141,4 millones de libras de financiación de Homes England para construir 966 nuevas viviendas municipales en los próximos diez años. La contratación marco de más de 700 viviendas forma parte del plan de nueva construcción de viviendas del Ayuntamiento, y su volumen de contratación se contabiliza por separado respecto al importe de la subvención gubernamental anterior.