es.wedoany.com Noticia: Dunas Capital Real Estate (DCRE) ha cerrado un acuerdo de refinanciación estructurada por 56 millones de euros con Invesco Real Estate para una plataforma logística de nueva generación ubicada en Chiloeches, en la provincia española de Guadalajara. Esta financiación garantizada a largo plazo sustituirá la deuda existente para optimizar la estructura financiera del activo, adaptándola a su actual fase de madurez y proporcionando estabilidad financiera.
Para la ejecución de esta operación, Dunas Capital Real Estate ha contado con el asesoramiento de Dunas Capital Debt, CBRE y Barrilero.
Miguel López Puche, consejero delegado de Dunas Capital Real Estate, ha señalado que esta operación refleja la confianza de un inversor institucional de primer nivel en la calidad del activo y la solidez de su gestión. La refinanciación permite consolidar la estructura de capital de un activo que ha completado con éxito su fase de desarrollo y se encuentra ahora plenamente operativo, proporcionando la estabilidad financiera necesaria para su desarrollo a largo plazo sobre bases sólidas.
José María Sagardoy, consejero delegado de Dunas Capital Debt, ha comentado que esta transacción demuestra la capacidad de la firma para diseñar soluciones de financiación a medida para activos maduros y de alta calidad. Dunas Capital Debt ha apoyado todo el proceso, facilitando una estructura de refinanciación que optimiza la posición financiera y refuerza la confianza de inversores institucionales como Invesco Real Estate en activos logísticos prime en España.
El activo refinanciado fue desarrollado por Dunas Capital Real Estate para Ontime, que tiene alquilada la totalidad de la superficie. La propiedad está situada en el Corredor del Henares y cuenta con cerca de 50.000 metros cuadrados de superficie construida sobre una parcela de 84.500 metros cuadrados.
Se trata de una instalación especializada en logística de temperatura controlada para el sector farmacéutico, equipada con avanzados sistemas de control térmico que incluyen cámaras frigoríficas para distintos rangos de temperatura. Aproximadamente el 69% del espacio se destina a refrigeración, y las instalaciones incluyen también alrededor de 1.350 metros cuadrados de oficinas y 124 plazas de aparcamiento con puntos de recarga para vehículos eléctricos.
El proyecto fue desarrollado bajo avanzados estándares de sostenibilidad y eficiencia energética, habiendo obtenido la certificación BREEAM España Excellent, lo que refleja el compromiso de la inmobiliaria logística con el desarrollo de activos inmobiliarios de alta calidad que cumplen con los estándares actuales del mercado.
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