es.wedoany.com Noticia: El proyecto de reforma de Manley House, en el Reino Unido, que había sido rechazado por el ayuntamiento local, se ha reactivado tras una decisión favorable de la Inspección de Planificación (Planning Inspectorate) a favor del solicitante, Proimage.
Proimage presentó en 2023 un plan para transformar Manley House, una gran vivienda unifamiliar situada en Burnley Road, Hapton, en un lugar de bodas con capacidad para 200 personas, que incluiría habitaciones de alquiler. El proyecto cuenta con la colaboración de la empresa de planificación PWA y el estudio de arquitectura Dickinson Waugh Architecture, así como de un equipo de especialistas que incluye a Rachel Hacking Ecology, TPM Landscape, LK Consult, Ashley Helme y ADC Acoustics.
El núcleo de la reforma consiste en la construcción de una nueva estructura de una sola planta con techo retráctil en un patio hundido. Los documentos de planificación indican que esta estructura no será visible desde las zonas públicas. En su declaración de planificación, PWA señaló: "Dada la actual falta de opciones y calidad en Burnley y el cercano Hyndburn, y la gran cantidad de negocios locales que se pierden en el Valle de Ribble (Ribble Valley), el solicitante ha identificado una demanda significativa de este tipo de espacios". La inversión total del proyecto asciende a aproximadamente 1,1 millones de libras, y se espera que genere entre 20 y 25 nuevos puestos de trabajo, que abarcarán funciones de gestión, reservas, cocina y personal de barra.
El plan se enfrentó a la oposición de grupos de residentes locales, cuyo principal argumento era que la conversión de una vivienda unifamiliar en un espacio que requiere 100 plazas de aparcamiento (46 de ellas en una zona de "desbordamiento") supondría un cambio significativo para la zona. La notificación de la decisión, emitida en mayo de 2025, denegó el permiso por siete motivos. Sin embargo, durante la revisión por parte del inspector de planificación, el Ayuntamiento de Burnley indicó que ya no defendería dos de los motivos, relacionados con el riesgo de inundaciones y el riesgo de explotación minera de carbón, y que tampoco mantendría parte del contenido del tercer motivo relativo a la seguridad vial. El ayuntamiento también confirmó que sus preocupaciones sobre cuestiones ecológicas se habían resuelto.
Los tres motivos que el ayuntamiento mantuvo para denegar el permiso fueron: la idoneidad del lugar para un lugar de bodas, el impacto negativo de la propuesta en el medio ambiente y el impacto en la infraestructura verde. En cuanto a la ubicación, el ayuntamiento consideró que un lugar de bodas es un uso propio del centro urbano, pero el inspector no compartió esta postura, señalando que el lugar está cerca de un cruce de la circunvalación de Accrington (Accrington bypass). Sobre el impacto del lugar, el inspector determinó que el uso intermitente del espacio solo generaría efectos adversos limitados, especialmente una vez que crezca la vegetación propuesta. En lo relativo a la infraestructura verde, el Ayuntamiento de Burnley citó la política de planificación local, que exige "buscar preservar y mejorar la infraestructura verde multifuncional del municipio", en particular en los corredores verdes a lo largo de Burnley Road. Sin embargo, en la audiencia, según palabras del inspector, el ayuntamiento "no pudo identificar qué función única de infraestructura verde respalda el corredor del lugar objeto de la apelación".
Finalmente, Proimage y PWA obtuvieron el apoyo del inspector de planificación. Lydia Gallagher, planificadora de PWA, declaró: "Esta fue una solicitud muy controvertida y estamos satisfechos con el resultado para nuestro cliente. Superar múltiples motivos de denegación y hacer frente a una fuerte oposición local requirió una estrategia detallada y basada en pruebas". También señaló que la decisión del inspector no solo proporciona una claridad extremadamente útil para el tratamiento de planificación de lugares de bodas en zonas rurales, sino que demuestra que los proyectos de diversificación rural bien diseñados, respaldados por las pruebas correctas, pueden tener éxito sin duda.
Todos los documentos relacionados con este proyecto están disponibles en el portal de planificación del Ayuntamiento de Burnley, con el número de solicitud original FUL/2023/0153.
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