es.wedoany.com Noticia: El 2 de julio, Schroders Capital, del Reino Unido, adquirió un activo de centro de datos ubicado en Trafford, Mánchester. Esta instalación, anteriormente propiedad de Invesco en representación de St James's Place y puesta a la venta, tenía un precio de salida de 15,35 millones de libras esterlinas, según documentos del mercado. El activo tiene una superficie de aproximadamente 47.700 pies cuadrados y su inquilino es Equinix.
El centro de datos, situado en St James Place, fue inaugurado en 2012 y está descrito en los materiales de marketing como una de las instalaciones de red clave más modernas y tecnológicamente avanzadas de Mánchester. Se trata de un centro de datos de alojamiento minorista, donde el espacio puede alquilarse a múltiples organizaciones para implementar servidores, a diferencia de los centros de datos de alojamiento mayorista, que son utilizados por un solo inquilino. El modelo de alojamiento minorista depende más de un suministro eléctrico estable, la densidad de los racks, la conectividad de red, los servicios de operación y mantenimiento, y la capacidad de gestión de la segmentación de clientes. Los clientes suelen incluir empresas, proveedores de servicios en la nube, proveedores de servicios de red u organizaciones que necesitan salas de servidores de terceros para alojar sus sistemas de TI. La instalación, un edificio de dos plantas, cuenta con una capacidad eléctrica de 3 megavatios y una densidad de potencia por rack de hasta 20 kilovatios, lo que la hace adecuada para alojar servidores empresariales, nodos de red, sistemas de respaldo y equipos relacionados con la computación en el borde.
Con esta adquisición, Schroders Capital se centra en la asignación de activos de centros de datos regionales en el Reino Unido. Mánchester es un importante mercado regional de infraestructura digital en el Reino Unido, con una alta concentración de demanda en los sectores financiero, mediático, de investigación científica, servicios empresariales y aplicaciones en la nube. Los centros de datos no solo deben atender los sistemas de TI de las empresas locales, sino también satisfacer las necesidades de recuperación ante desastres, nodos de red y capacidad informática regional fuera de Londres. A medida que las aplicaciones de IA, la migración a la nube y la digitalización empresarial continúan aumentando, los centros de datos regionales no necesariamente siguen la ruta de la hiperescala; las salas de alojamiento estables, la conectividad de red y la capacidad de suministro eléctrico escalable siguen teniendo valor de inversión.
Esta transacción también refleja que los fondos de infraestructura continúan prestando atención a los activos de centros de datos. La venta de este activo por parte de Invesco está relacionada con su plan previamente anunciado de salida ordenada de fondos inmobiliarios; CBRE actuó como asesor de Invesco, mientras que Aquira Real Estate asesoró a Schroders. Para el comprador, contar con un inquilino existente, una sala de servidores madura, una capacidad eléctrica definida y una ubicación en el Gran Mánchester reduce la incertidumbre de desarrollar un centro de datos desde cero. Para la cadena operativa de centros de datos, el valor futuro del activo seguirá viéndose afectado por la tasa de utilización de la sala de servidores, la renovación del arrendamiento, los costos eléctricos, la actualización de equipos, las mejoras de eficiencia energética y los cambios en la demanda de los clientes.
