es.wedoany.com Noticia: La Junta Central de Impuestos Directos (CBDT) de la India ha anunciado que, a partir del 1 de abril de 2026, el umbral para proporcionar el Número de Cuenta Permanente (PAN) en transacciones inmobiliarias se incrementará de 1 millón a 2 millones de rupias. Esta nueva norma se aplica a todas las transacciones inmobiliarias, incluida la compraventa de terrenos, edificios o derechos relacionados, con el objetivo de simplificar el proceso de transacción y aliviar la carga administrativa para algunos contribuyentes.
La nueva regla no solo ajusta el umbral del PAN, sino que también amplía el alcance del cumplimiento, incluyendo explícitamente las transferencias de propiedad realizadas a través de donaciones y acuerdos de desarrollo conjunto. Rahul Charkha, socio de práctica de derecho económico, declaró: "Para compradores y vendedores con transacciones por debajo de los 2 millones de rupias, este cambio reduce el papeleo y la fricción administrativa, especialmente para personas mayores o individuos de bajos ingresos que manejan activos ancestrales pequeños".
Sin embargo, la exención de proporcionar el PAN no equivale a una exención de las obligaciones fiscales. Charkha enfatizó: "Los vendedores aún deben reportar las ganancias de capital en su declaración de impuestos sobre la renta, y ambas partes deben mantener la documentación adecuada para probar la transacción de manera independiente". Tushi Kumar, socio de Singhania & Co., agregó: "Proporcionar el PAN voluntariamente ayuda a reportar con precisión en la Declaración de Información Anual (AIS), reduciendo discrepancias futuras. Es crucial mantener un registro documental completo, incluyendo copias del PAN o Aadhaar, registros de transacciones bancarias y acuerdos de venta".
Los contribuyentes deben seguir prácticas prudentes para garantizar la transparencia, como realizar pagos mediante transferencia bancaria o cheque en lugar de efectivo, y mantener documentos como acuerdos de venta y recibos del impuesto de timbre. Los compradores deben documentar la fuente de los fondos, y los vendedores deben conservar registros del costo de compra original y las mejoras. Según las reglas de valoración del impuesto de timbre, si la valoración de la propiedad supera los 2 millones de rupias, se debe reportar el PAN independientemente del valor real de la transacción. Además, los depósitos o retiros en efectivo que alcancen 1 millón de rupias o más dentro de un año fiscal también requieren proporcionar el PAN, o presentar el Formulario 60 si el PAN no está disponible.
En resumen, aunque la nueva normativa del PAN para transacciones inmobiliarias en India ha elevado el umbral, los contribuyentes aún deben mantenerse alerta y mantener documentación completa para evitar posibles problemas fiscales. Se espera que este cambio afecte las transacciones inmobiliarias posteriores al 1 de abril de 2026, promoviendo un proceso de transacción más eficiente.
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