es.wedoany.com Noticia: Según los datos publicados por la Agencia Tributaria del Reino Unido (HMRC), las transacciones inmobiliarias en el Reino Unido en marzo de 2026 cayeron un 41% en comparación con el mismo período de 2025, regresando el mercado a niveles normales tras el pico de compras del año pasado antes de la fecha límite del impuesto de timbre. Ajustadas estacionalmente, las transacciones inmobiliarias completadas en marzo de 2026 fueron 104.070, un aumento del 1% respecto a febrero de 2026. Los datos no ajustados estacionalmente fueron 101.070 transacciones, una caída interanual del 39% y un aumento intermensual del 16%. El trasfondo de esta fuerte caída anual es el aumento de las transacciones inmobiliarias en marzo de 2025, cuando los compradores se apresuraron a entrar en el mercado antes de que entrara en vigor la reducción del umbral del impuesto de timbre en abril de 2025.
Colby Short, cofundador y director ejecutivo de GetAgent, comentó: "En términos generales, todavía hay mucha actividad en el mercado, pero la velocidad de venta de viviendas se ha ralentizado notablemente en el último año. Esto hace que la cartera de muchos agentes parezca saludable sobre el papel, pero la conversión en transacciones reales lleva más tiempo, lo que ejerce presión sobre el tiempo, los recursos y, en última instancia, el flujo de caja".
Varios analistas del sector opinaron sobre los datos de transacciones inmobiliarias. Andrew Lloyd, director general de Search Acumen, calificó abril como un mes particularmente duro para el sector. Dijo: "Según los estándares históricos, esta desaceleración de las transacciones es significativa en un momento particularmente delicado para el mercado. El mercado inmobiliario está soportando simultáneamente un gran número de impactos". Anthony Codling, director general de investigación de renta variable de RBC Capital Markets, ofreció una evaluación más cautelosa: "Con 104.070 transacciones ajustadas estacionalmente, el mercado del Reino Unido parece casi normal: un 5% por encima de la media de cinco años y un aumento intermensual del 1,3%. Pero el contexto lo es todo. La caída interanual del 41% no es una señal de colapso del mercado inmobiliario, sino la resaca del ajuste del umbral del impuesto de timbre de abril de 2025".
Tom Bill, jefe de investigación residencial del Reino Unido en Knight Frank, destacó los factores externos que afectan al sentimiento del mercado. Dijo: "El impacto del conflicto en Oriente Medio en el mercado inmobiliario del Reino Unido es ahora evidente. La caída del 41% en las transacciones de marzo se produce en un momento en que el mercado suele cobrar impulso. El shock inicial ha remitido, pero los tipos de interés hipotecarios han fluctuado en las últimas semanas debido a la incertidumbre sobre la duración del conflicto y el posible grado de escalada".
La publicación de los datos de transacciones inmobiliarias se produce en un momento en que el sector se enfrenta a múltiples desafíos, incluidos los continuos cambios legislativos que afectan a los propietarios y una incertidumbre económica más amplia. Las tasas de conversión más bajas reportadas por los agentes inmobiliarios indican que el interés de los compradores sigue presente, pero el tiempo necesario para completar las transacciones es mayor que antes.
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