es.wedoany.com Noticia: Se ha presentado un nuevo plan de desarrollo residencial ante el departamento de planificación de Bannau Brycheiniog para convertir el granero histórico de Cantref House, cerca de Brecon, en una vivienda independiente. Esta solicitud de desarrollo residencial se produce apenas unas semanas después de que el comité de planificación de la Autoridad del Parque Nacional de Bannau Brycheiniog (NPA) rechazara una solicitud anterior para el mismo granero.
El solicitante, Rob Jenkins, vuelve a pedir permiso para restaurar el granero protegido, dañado en un incendio, e integrar las dependencias anexas existentes para formar una nueva vivienda con espacio de almacenamiento. Cantref House es una residencia de tres plantas catalogada de Grado II, con una fachada de estilo georgiano tardío, construida alrededor de 1790 como rectoría de la iglesia de Santa María. El sitio está situado cerca de Llanfrynach, al sur de Brecon, y el granero se encuentra en la parte trasera de Cantref House, catalogado por su asociación funcional con la casa principal.
En 2020, el granero quedó casi completamente destruido por un incendio, quedando solo las paredes en pie. Las solicitudes de planificación completa y de consentimiento para edificios protegidos para reconstruir el granero fueron aprobadas por el departamento de planificación, pero con la condición de que el granero solo pudiera usarse como algo "accesorio" a Cantref House. Esta condición ha obstaculizado la financiación del proyecto de desarrollo residencial, ya que los prestamistas hipotecarios exigen que sea una "vivienda de mercado abierto". El coste total del proyecto supera las 600.000 libras, y la compañía de seguros solo pagó a la familia 114.000 libras, por lo que las 486.000 libras restantes deben financiarse mediante una hipoteca.
Samuel Organ, agente de planificación de CO2 Architects, explicó que el esquema de desarrollo residencial modificado asegura la aceptabilidad de la vivienda a través de un acuerdo de la Sección 106 que controla la ocupación y difiere el pago de la contribución para vivienda asequible hasta un futuro evento de disposición específico. El borrador de la cláusula estipula que el edificio estará inicialmente limitado a la ocupación por parte de la familia y los descendientes directos de Cantref House. El Sr. Organ declaró: "Esta restricción refleja la justificación familiar que siempre ha sustentado la propuesta, asegurando que la vivienda permanezca vinculada a la propiedad existente en lugar de ser inmediatamente disponible en el mercado abierto. Si Cantref House se vendiera a alguien ajeno a este grupo familiar, la contribución para vivienda asequible se pagaría en su totalidad."
Cuando el comité de planificación de la NPA discutió una solicitud de desarrollo residencial anterior en marzo de este año, los miembros expresaron su simpatía, y algunos deseaban aplazar la decisión hasta que se resolviera el problema de la contribución para vivienda asequible, pero prevaleció la preocupación de que un aplazamiento resultara en que "la solicitud se retrasara indefinidamente". Se espera que la decisión sobre esta solicitud de desarrollo residencial se tome antes del 23 de junio.
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