es.wedoany.com Noticia: La Oficina del Alcalde de la Ciudad de Nueva York publicó esta semana la propuesta de presupuesto ejecutivo para el Año Fiscal 2027 (FY27), por un total de 124.7 mil millones de dólares, de los cuales 22 mil millones se destinarán al sector de vivienda, representando aproximadamente el 19% del presupuesto ejecutivo. Esta propuesta de presupuesto aún requiere una última ronda de discusiones con el Concejo Municipal de Nueva York antes de ser finalizada.
Esta propuesta de presupuesto se presenta poco después de que la administración Mamdani resolviera un déficit heredado de 12 mil millones de dólares. El Contralor Mark Levine calificó dicho déficit como "la mayor brecha presupuestaria que ha enfrentado la Ciudad de Nueva York desde la Gran Depresión". La administración Mamdani atribuye la "mala gestión fiscal" de la anterior administración Adams como la causa de este déficit presupuestario, y afirma que dicho déficit ya ha sido resuelto.
Como parte de un plan quinquenal de crecimiento de capital, el presupuesto ejecutivo asigna 4 mil millones de dólares en fondos de capital al Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (Department of Housing Preservation and Development, HPD), y planea una asignación adicional de 500 millones de dólares para el año fiscal 2031. La Oficina del Alcalde declaró que esto marca "uno de los mayores aumentos de capital en todo el presupuesto, reflejando el compromiso del gobierno para resolver la crisis de vivienda". Para 2031, el presupuesto asignará 5.6 mil millones de dólares a la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (New York City Housing Authority, NYCHA), lo que la Oficina del Alcalde califica como "el mayor capital municipal recibido por NYCHA en los últimos años".
El presupuesto asigna 500 millones de dólares adicionales en el año fiscal 2028 para la "renovación integral" de las propiedades de NYCHA. La Oficina del Alcalde indicó que esto permitirá a NYCHA "reparar y modernizar miles de viviendas". Además, el presupuesto invierte 256 millones de dólares para "reparar unidades vacantes y así poder alquilarlas a nuevos inquilinos", lo que, según la Oficina del Alcalde, constituye el mayor fondo de capital jamás destinado a la rotación de unidades vacantes.
Para abordar los problemas de plomo, moho, basura, calefacción y ascensores en las propiedades de NYCHA, el plan fiscal del año 2027 asigna 447 millones de dólares. El reemplazo de techos en viviendas públicas de toda la ciudad recibirá 79 millones de dólares en apoyo, con otros 314 millones de dólares destinados a edificios en general.
La administración Mamdani ha sido criticada por prohibir a los residentes de NYCHA participar en las audiencias sobre "fraude de alquiler" de la ciudad. Los defensores de la vivienda también han criticado a la administración por apoyar la demolición y privatización de las casas Fulton y Elliott-Chelsea. Un informe publicado por Human Rights Watch señaló un aumento en forma de palo de hockey en las tasas de desalojo en los complejos residenciales convertidos bajo RAD (Demostración de Asistencia de Alquiler) / PACT (Compromiso Permanente de Asequibilidad Juntos). Los residentes de Coney Island Houses y Jacob Riis Houses votaron recientemente en contra de la conversión RAD/PACT, optando por mantener la vivienda pública de la Sección 9. A pesar de la resistencia y la reciente ola de votos contra la privatización, la ciudad continúa avanzando con las conversiones RAD/PACT. Según el plan fiscal del año 2027, se asignan 1.5 mil millones de dólares para apoyar las transacciones de conversión a la Sección 8 de NYCHA bajo RAD/PACT y el Fideicomiso de Preservación de Vivienda Pública de la Ciudad de Nueva York (New York City Public Housing Preservation Trust), con el objetivo final de convertir 62,000 unidades del estado de vivienda pública de la Sección 9 al estado de alquiler de la Sección 8 a través del fideicomiso o RAD/PACT.
El alcalde Mamdani declaró que el presupuesto del año fiscal 2027 puede avanzar sin aumentar los impuestos a los neoyorquinos de ingresos medios y bajos. En cambio, el nuevo impuesto municipal sobre residencias no principales, la reducción del crédito fiscal UBT y otras iniciativas generarán ingresos para vivienda, parques, transporte, hospitales y escuelas. El alcalde Mamdani también canceló un contrato de 9 millones de dólares con McKinsey para liberar capital.
Además, el 13 de mayo, el alcalde Mamdani y la vicealcaldesa Leila Bozorg publicaron el informe SPEED del gobierno, que describe una serie de medidas de reforma destinadas a acelerar la producción de viviendas asequibles. El grupo de trabajo SPEED fue anunciado por la administración Mamdani tras asumir el cargo en enero. Estas reformas podrían reducir el tiempo desde la finalización de la construcción hasta la ocupación de 210 días a menos de 100 días, es decir, aproximadamente a la mitad.
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