es.wedoany.com Noticia: El Consorcio de Vivienda Social de Recife, sin otros postores, ganó este martes (26) un contrato de asociación público-privada de 25 años en Recife (PE) para construir y operar seis proyectos de vivienda social y de alquiler dirigidos a la población de bajos ingresos. El consorcio, formado por CPM Construtora LTDA y Sanco Engenharia LTDA, no ofreció ningún descuento sobre la contraprestación mensual de R$ 2,45 millones del estado de Pernambuco.
El consorcio será responsable de la construcción de cuatro nuevas unidades y de la renovación de dos edificios transferidos por la Secretaría de Patrimonio de la Unión. Una vez finalizadas, las viviendas se ofrecerán a la población en régimen de alquiler asequible o venta de propiedad. El proyecto, estructurado en colaboración con la SPU, la Caixa Econômica Federal, el Ministerio de las Ciudades y la Secretaría Especial del Programa de Asociaciones de Inversiones de la Casa Civil, tiene un valor de contrato estimado en R$ 664,5 millones.
Este es el primer proyecto de vivienda social de alquiler implementado a través de un modelo de concesión o APP en Brasil. Se espera que este año se subasten también los proyectos estructurados de Maceió (AL) y Campo Grande (MT). Las entidades involucradas están estudiando proyectos en otras dos metrópolis brasileñas para mitigar el déficit habitacional actual de 5,7 millones de viviendas en el país.
El subsecretario de Infraestructura Urbana y Social de la Secretaría Especial del PPI de la Casa Civil, Manoel Renato Machado Filho, afirmó que el plan se centrará inicialmente en ciudades medianas con más de 100.000 habitantes, debido a su mayor viabilidad económica. Sin embargo, explicó que, con el tiempo, el gobierno podrá perfectamente diseñar otras soluciones, especialmente si se logran movilizar ingresos auxiliares para apuntalar este modelo. El PPI espera que la primera subasta incentive a otros gobiernos municipales a buscar la firma de contratos de concesión de vivienda y alquiler social, "porque aún no existe una cultura de contratación de vivienda a través de este modelo", explicó Machado Filho.
El secretario nacional de Vivienda, Augusto Henrique Alves Rabelo, subrayó tras la subasta que "esto no es solo una APP de Recife, sino la apertura de un nuevo camino, que ofrece una nueva perspectiva para la política de vivienda y el programa 'Mi Casa, Mi Vida'". Representó al ministro de las Ciudades, Vladimir Lima. Según el secretario de la SEPPI, el desafío reside en la gestión contractual posterior, que requiere capacidad técnica. "Estos contratos no son simples. La otra parte suele ser un grupo económico fuerte y competente, capaz de contratar a los mejores consultores. Por lo tanto, los municipios necesitan fortalecer significativamente sus propias capacidades", declaró a los periodistas.
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