es.wedoany.com Noticia: La construcción de viviendas en China está transitando del desarrollo incremental a la renovación del stock existente, y de la expansión de escala a la mejora de calidad. La construcción de "viviendas de calidad" se ha convertido en el eje central del desarrollo de alta calidad en la industria de la decoración arquitectónica.
Li Peichao, copresidente de Gold Mantis Construction Decoration Co., Ltd., y Zhang Yufei, director de CNBM Innovation Technology Research Institute Co., Ltd. y subdirector general de Longbei Group de BNBM, concedieron recientemente una entrevista a Xinhuanet. En ella, abordaron temas como la transformación del sector, la innovación en materiales de construcción ecológicos y la renovación de viviendas existentes, explorando cómo las empresas pueden contribuir a la construcción de "viviendas de calidad". Li Peichao señaló que la industria china de decoración arquitectónica se encuentra en una encrucijada histórica. Durante los últimos treinta años, el sector dependió principalmente del dividendo de la urbanización y el desarrollo inmobiliario. Hoy, la renovación del stock, la regeneración urbana y la adaptación para el envejecimiento se han convertido en los ejes del mercado. Las reglas de competencia han pasado de centrarse en la escala y la velocidad a priorizar la calidad de la entrega, la solvencia de los pagos y la capacidad de resistir los ciclos económicos. Gold Mantis ha sido pionera en tres transiciones: de la construcción incremental a la existente, del precio al valor, y de la obra in situ a la producción en fábrica.
En cuanto a la mejora de los métodos constructivos, Gold Mantis fue reconocida por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en 2017 como una de las primeras bases industriales nacionales para la construcción prefabricada. Tradicionalmente, alrededor del 80% de la decoración se realizaba manualmente in situ, y la estabilidad de la calidad dependía en gran medida de la experiencia de los equipos de trabajo. Li Peichao explicó que, gracias al sistema de construcción prefabricada, esta proporción se ha transformado: ahora el 30% se realiza in situ y el 70% en la fábrica, sustituyendo el trabajo basado en la experiencia por estándares industrializados, logrando así una calidad de entrega predecible, reproducible y trazable. En el ámbito de la renovación de viviendas existentes, Gold Mantis mantiene estándares ecológicos de renovación que priorizan la rapidez, el silencio y la baja contaminación. Utiliza estructuras de acero modulares prefabricadas y procesos sin necesidad de enlucido, y se integra profundamente con los productos a base de yeso de Longbei. En múltiples proyectos, se ha logrado la innovación de una construcción sin ruidos y la posibilidad de habitar inmediatamente después de la instalación.
La construcción de viviendas de calidad no puede prescindir del soporte de materiales de alta calidad. Zhang Yufei señaló que los tableros ignífugos de madera tradicionales son propensos al moho y la deformación en ambientes húmedos, y presentan riesgos de inflamabilidad y emisión de formaldehído. Longbei ha lanzado dos productos especiales a base de yeso que ofrecen soluciones específicas: el tablero incombustible de fibra de vidrio con superficie de tela a base de yeso de Longbei, clasificado como A1 incombustible, de alta resistencia, resistente a la humedad, con nivel 0 de moho, cero formaldehído y sin emisión de sustancias nocivas, ideal para sótanos, baños y otras áreas húmedas; y el tablero ignífugo de yeso de grado A Longbei Jin'gang, clasificado como A incombustible, con cero formaldehído, excelente capacidad de sujeción de clavos y resistencia a la deformación, adecuado para canales de iluminación, cajones de cortinas, revestimientos blandos y duros, y otras áreas con altos requisitos de resistencia al fuego. Ambos tipos de tableros ofrecen un excelente aislamiento acústico y estabilidad. Zhang Yufei explicó que, en un proyecto de renovación de una comunidad antigua con más de 30 años de antigüedad, tras utilizar estos productos, se resolvieron eficazmente problemas como la deformación y el agrietamiento de falsos techos y tabiques, la aparición de moho, el incumplimiento de los requisitos de resistencia al fuego y los niveles excesivos de formaldehído en interiores, todo ello sin necesidad de demoler completamente los muros originales.
Gold Mantis y Longbei de BNBM establecieron una cooperación estratégica en 2008, y durante los últimos diecisiete años, esta colaboración se ha intensificado hasta convertirse en una sinergia profunda y multidimensional. Li Peichao indicó que ambas partes han alcanzado un consenso estratégico en la dirección de eliminar la madera, impulsando conjuntamente la transición de los tableros incombustibles a base de yeso de proyectos piloto a aplicaciones a gran escala. En el futuro, Gold Mantis ampliará su modelo de negocio, pasando de la decoración tradicional a una cadena de valor que integre la decoración con la operación. En cuanto al panorama del mercado, acelerará su proceso de internacionalización, exportando la eficiencia constructiva de China a mercados emergentes como el Sudeste Asiático y Oriente Medio mediante tecnologías prefabricadas. En cuanto a los métodos constructivos, se dedicará plenamente a la vivienda inteligente y la construcción ecológica. Zhang Yufei afirmó que Longbei Group se adhiere al concepto de que "el material no es el punto final, sino el punto de partida del sistema". Actualmente, está estableciendo un mecanismo de intercambio de recursos con Gold Mantis, centrándose en la tendencia de "eliminar la madera en la decoración interior", utilizando los tableros incombustibles a base de yeso como palanca para impulsar la evolución de la decoración de viviendas hacia un futuro más saludable, seguro y sostenible.
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