es.wedoany.com Noticia: Berkshire Hathaway anunció la adquisición de Taylor Morrison, constructora y promotora de viviendas, por 8.500 millones de dólares, inyectando una inversión significativa en el sector residencial. Algunos economistas de la construcción señalan que ya hay indicios tempranos de que la actividad constructora podría comenzar a expandirse más allá de proyectos relacionados con centros de datos.

La transacción, totalmente en efectivo, se anunció el 31 de mayo y valora a Taylor Morrison, con sede en Scottsdale, Arizona, en 72,50 dólares por acción, lo que representa un valor patrimonial de aproximadamente 6.800 millones de dólares y un valor empresarial de 8.500 millones. El precio de compra supone una prima del 24% sobre el precio de cierre de la compañía el 29 de mayo.

Taylor Morrison opera más de 350 comunidades residenciales en 21 mercados de 12 estados, atendiendo a compradores de primera vivienda, de reubicación y de estilo de vida vacacional, y desarrolla comunidades de alquiler a través de la marca Yardly.

Engineering News-Record (ENR) contactó a Taylor Morrison para obtener más comentarios, pero no recibió respuesta de inmediato.

Berkshire ya posee al principal fabricante de viviendas prefabricadas, Clayton Homes, así como varias empresas de productos de construcción. Greg Abel, director ejecutivo de Berkshire Hathaway, afirmó que esta adquisición refleja el compromiso existente de la compañía con el sector de la vivienda. En el comunicado, Abel indicó que Berkshire se complace en dar la bienvenida a Taylor Morrison a su cartera y prevé que, con el tiempo, "se integren las operaciones de construcción de viviendas in situ con Clayton Homes y otros negocios relacionados con la vivienda en una plataforma conjunta".

Dodge Construction Network informó que los inicios de construcción no residencial en abril aumentaron un 18,6% respecto al mes anterior, mientras que los inicios residenciales cayeron un 0,7%. En lo que va del año, los inicios residenciales acumulan un descenso del 4,5%, los no residenciales un aumento del 9,1% y los no estructurales un incremento del 12,3%.

Kenneth Simonson, economista jefe de la Asociación General de Contratistas de Estados Unidos (Associated General Contractors of America), señaló que los datos recientes indican que la demanda de construcción podría estar expandiéndose. En un correo electrónico a ENR, Simonson indicó que hay señales tempranas de que la actividad constructora comienza a extenderse más allá de proyectos relacionados con centros de datos, aunque persisten numerosos obstáculos debido al aumento de costos, las altas tasas de interés y la débil demanda de los consumidores.

La Oficina del Censo de EE. UU. (U.S. Census Bureau) informó que la tasa anual ajustada estacionalmente de inicios de viviendas de propiedad privada en abril fue de 1,465 millones de unidades, un 2,8% menos que en marzo, pero un 4,6% más que en abril de 2025. Los inicios de viviendas unifamiliares cayeron un 9% respecto a marzo, mientras que la tasa de inicio de edificios con cinco o más unidades fue de 529.000 unidades. Simonson señaló que los datos de viviendas multifamiliares son una señal de mejora tras un largo período de debilidad, con un aumento interanual del 23% en los inicios de viviendas multifamiliares en abril y un incremento del 5,3% en los permisos para multifamiliares.

El Índice de Mercado de la Vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (National Association of Home Builders)/Wells Fargo subió 3 puntos en mayo hasta 37; una lectura por debajo de 50 indica que más constructores consideran que las condiciones del mercado son desfavorables en lugar de favorables. NAHB indicó que el reciente aumento de las tasas de interés a largo plazo continuará frenando la demanda de los compradores, y el mercado aún enfrenta enormes desafíos de asequibilidad.

En un informe de investigación citado por Reuters, el analista de UBS, John Lovallo, afirmó que la fusión de Taylor Morrison y Clayton Homes crearía una de las cinco principales constructoras de viviendas de EE. UU., y calificó la adquisición como un voto de confianza contundente en las perspectivas a medio y largo plazo del sector de la construcción residencial, citando un déficit de aproximadamente 7 millones de viviendas en EE. UU. Reuters también informó que Mike Dahl, analista de RBC Capital Markets, señaló que esta compra "aviva la ola de consolidación". Reuters indicó que otras constructoras de viviendas también han recibido ofertas de adquisición este año, lo que proporciona más contexto a la tendencia de consolidación.

Sheryl Palmer, presidenta y directora ejecutiva de Taylor Morrison, afirmó que el enfoque de inversión de Berkshire se alinea con el ciclo económico de la construcción residencial. En el comunicado, dijo que la orientación a largo plazo de Berkshire Hathaway es particularmente adecuada para los múltiples ciclos de inversión de la construcción de viviendas.

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