es.wedoany.com Noticia: Colin Anderson, socio de Maven Capital Partners, señaló recientemente que el mercado de residencias estudiantiles en el Reino Unido está experimentando cambios estructurales en la demanda y un reequilibrio del mercado. Como operador de alquiler directo, la cartera de 750 camas de residencias estudiantiles (PBSA) de Maven Capital Partners mantiene una fuerte demanda de ocupación, con una tasa de pre-reserva del 50% para el año académico 2026-27, superior a la del mismo período del año anterior, y una tasa de renovación superior al 40% en algunos proyectos.
Este año, la proporción de estudiantes locales del Reino Unido entre el alumnado ha aumentado, lo que la empresa considera una característica de demanda más resiliente, menos afectada por las políticas migratorias y la sensibilidad a los tipos de cambio. Ante la opinión del sector de que reorientarse hacia instituciones del Grupo Russell es la principal vía para la resiliencia de los ingresos, Colin Anderson indicó que, independientemente de la clasificación de la institución, un producto de residencia estudiantil de calidad, bien ubicado y a un precio razonable siempre encontrará demanda.
En cuanto a la desaceleración de las pre-reservas en algunas regiones, Maven Capital Partners tiende a interpretarlo como un proceso natural de reequilibrio, no como un cambio estructural. El aumento repentino en el número de estudiantes debido a la inflación de calificaciones tras la pandemia se ha ido calmando gradualmente, y a medida que las cifras de matriculación anual se normalicen, las partes relevantes del mercado volverán a niveles habituales.
A nivel operativo, la empresa está invirtiendo en radiadores inteligentes para reducir el consumo energético y está instalando paneles solares en toda su cartera inmobiliaria. Al mismo tiempo, Maven Capital Partners también utiliza herramientas como la flexibilidad en la duración de los contratos de alquiler, precios inclusivos para servicios como la lavandería y garantías de mejor precio para estimular las reservas anticipadas, reduciendo así la dependencia del modelo de crecimiento de los alquileres, que la empresa considera que ha estado en niveles insostenibles durante demasiado tiempo.
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