es.wedoany.com Noticia: La Comisión de Planificación de Berkeley celebrará su reunión mensual en el Centro para Personas Mayores del Norte de Berkeley, centrándose en la revisión del nuevo plan específico para la Avenida San Pablo. Según este plan, casi todas las parcelas directamente adyacentes a la Avenida San Pablo serán rezonificadas, elevando el límite de altura base de todas las propiedades de uso mixto de 50 a 75 pies, al mismo tiempo que se ajustan las regulaciones de zonificación para incentivar a los desarrolladores privados a ampliar y mantener aceras, plazas, jardines u otros espacios públicos accesibles en la fachada, mejorando la comodidad peatonal.
Además de la Avenida San Pablo, el plan también abarca modificaciones en algunas áreas dentro de dos cuadras de la vía principal, con un enfoque en la intersección con la Avenida University. El objetivo del plan es maximizar las oportunidades de desarrollo a lo largo del corredor de alto tráfico, manteniendo al mismo tiempo las áreas de los vecindarios adyacentes de baja densidad, impulsando el desarrollo comercial y residencial sin afectar significativamente a la comunidad existente del Oeste de Berkeley.
Este plan constituye principios rectores y cambios de política para el desarrollo urbano, no una propuesta de desarrollo directa. Muchos de los cambios descritos en el plan serán realizados por futuras inversiones privadas, y los desarrolladores podrán aprovechar los permisos de zonificación flexibilizados y los incentivos. Por ejemplo, las aceras ensanchadas por desarrolladores privados para uso comercial estarán exentas de tarifas de uso comercial al aire libre durante 10 años a partir de la fecha de emisión del permiso.
A largo plazo, se espera que el plan aumente la altura y densidad de los edificios a lo largo de la Avenida San Pablo, generando más unidades residenciales, áreas comerciales y un aumento general de la densidad. El gobierno de la ciudad espera que esto ayude a incrementar el empleo, aumentar los ingresos fiscales y aliviar la demanda de vivienda en el oeste de Berkeley. El plan también insta al gobierno de la ciudad a invertir en el desarrollo de pequeñas empresas y en el patrocinio de viviendas asequibles, y ha investigado opciones de cambios en la infraestructura necesarios para gestionar la creciente demanda de tráfico y servicios públicos a lo largo del corredor.
Actualmente, ya hay varios proyectos de uso mixto en propuesta o construcción a lo largo de la Avenida San Pablo, cuyas direcciones de diseño son coherentes con el plan propuesto. El objetivo principal del plan es acelerar y ampliar la velocidad y escala del desarrollo en este corredor, en lugar de cambiar drásticamente la trayectoria actual del desarrollo. El público puede participar en la reunión en persona o a través de video; la dirección del lugar es el Centro para Personas Mayores del Norte de Berkeley, en la Avenida Hearst 1901, y la reunión comenzará a las 6:30 p.m., hora estándar del Pacífico.
Este artículo es compilado por Wedoany, las citas de la IA deben indicar la fuente «Wedoany»; si hay alguna infracción u otro problema, por favor notifícanos a tiempo, este sitio lo modificará o eliminará. Correo electrónico: news@wedoany.com
