es.wedoany.com Noticia: El Fondo para la Primera Vivienda (First Homes Fund) del gobierno escocés, que se implementará a partir de junio, se aplica a propiedades con un valor máximo de 300,000 libras, y el sector lo ha recibido con cautela. Varios altos ejecutivos de empresas constructoras indicaron que el plan proporcionará el apoyo tan necesario a los compradores primerizos que enfrentan presiones de asequibilidad.
Claire Bathgate, directora de ventas de Dandara Scotland (con proyectos en Aberdeen y East Lothian), afirmó que cualquier medida que ayude a los compradores primerizos en Escocia es una señal positiva. En el contexto actual de creciente presión por el costo de vida, muchos compradores primerizos informan que ahorrar para el pago inicial es más difícil que antes. Espera que el plan se distribuya de manera equitativa y en lotes con intervalos razonables para evitar que los fondos se agoten rápidamente tras su lanzamiento, ayudando así a los nuevos compradores que realmente necesitan acceder al mercado. Bathgate también sugirió eximir a los compradores primerizos del impuesto sobre tierras y transacciones de edificios (LBTT) en todas las propiedades, considerando que esto generaría un cambio más significativo.
Craig Fairfoull, director del grupo Dundas Estates, señaló que el plan apoya tanto propiedades nuevas como existentes y permite a los compradores reembolsar el préstamo sin intereses solo cuando vendan la vivienda, lo cual es especialmente alentador. Considera que el anuncio llega en un momento oportuno, ya que muchas familias enfrentan una mayor presión de asequibilidad tras el aumento de los costos de combustible, y esta medida puede brindar el apoyo necesario a los aspirantes a propietarios. Junto con la reducción de las tasas hipotecarias por parte de varios grandes prestamistas del Reino Unido, las perspectivas del mercado inmobiliario escocés se están volviendo más optimistas.
Jamie Thomson, director comercial de Lochay Homes Limited, añadió que actualmente la edad promedio de los compradores primerizos en Escocia oscila entre los 30 y 32 años, muchos de los cuales ya han formado una familia y ansían obtener una vivienda estable propia. Aunque el nuevo plan sin duda será útil, algunos cuestionan si el nivel de apoyo es suficiente. Señaló que planes anteriores del gobierno escocés ofrecían préstamos de capital más generosos de 25,000 libras, mientras que el pago inicial promedio de los compradores primerizos actuales supera las 43,000 libras, por lo que la asequibilidad seguirá siendo un desafío importante para muchos aspirantes a propietarios.
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