es.wedoany.com Noticia: Align Real Estate, en representación del propietario Albertsons Companies, ha presentado la planificación formal del proyecto de reconstrucción de Safeway en 3350 Mission Street, en el vecindario de Bernal Heights, San Francisco. Este proyecto es uno de los varios de alto perfil en el Área de la Bahía que proponen construir viviendas de alta densidad sobre supermercados.
El edificio, de aproximadamente 90 pies de altura, ofrecerá unos 479,000 pies cuadrados de superficie, incluyendo 274,200 pies cuadrados de espacio residencial, 55,000 pies cuadrados de espacio comercial para Safeway en la planta baja, y un garaje de 149,600 pies cuadrados (291 plazas de aparcamiento), además de 286 plazas para bicicletas. Las instalaciones residenciales incluirán un gimnasio y una sala comunitaria. Este complejo de tipología podio contará con una estructura anular irregular que formará tres patios independientes en la azotea del podio, con espacio abierto adicional que incluye una terraza en la azotea con vistas a Mission Street.
El proyecto contempla 379 unidades residenciales, incluyendo 65 estudios, 185 de un dormitorio, 89 de dos dormitorios y 40 de tres dormitorios. De las 376 unidades, 76 son viviendas asequibles con restricciones contractuales, lo que permite al solicitante invocar la Ley Estatal de Bonificación por Densidad (State Density Bonus Law) y el Proyecto de Ley del Senado 330 (Senate Bill 330) para agilizar el proceso de aprobación y aumentar la capacidad residencial.
Perry Architects se encarga del diseño, y C2 Collaborative del paisajismo. Los diagramas actualizados muestran ajustes sutiles respecto al diseño original presentado en noviembre del año pasado, incluyendo ventanas más anchas, una entrada transparente de doble altura para el supermercado y un revestimiento de metal negro oscuro para definir visualmente la planta baja. La fachada exterior utilizará paneles de resina fenólica maciza de color blanco y con textura de madera.
La propuesta de Bernal Heights, liderada por Align Real Estate y Albertsons Companies, forma parte de un conjunto de seis proyectos que tienen como objetivo construir más de 4,000 apartamentos en el Área de la Bahía. Cinco de las seis propuestas reconstruirán tiendas Safeway, mientras que una en Oakland no reemplazará una tienda existente, que es propiedad de Albertsons pero está arrendada a Trader Joe's.
El terreno de 2.15 acres está ubicado entre Mission Street y San José Avenue, con un estrecho pasillo que se extiende hasta la calle 29, cerca del 3300 de Mission Street. Los futuros residentes caminarán dos minutos hasta una estación de Muni Light Rail servida por la línea J Church, o tomarán un autobús de ocho minutos hasta la estación BART de la calle 24. El costo de construcción se estima en aproximadamente 170 millones de dólares, sin incluir todos los gastos de desarrollo, y aún no se ha anunciado el cronograma de inicio.
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