El sistema de "viviendas de calidad" de China State Construction Engineering Corporation (CSCEC) ha cubierto 23 provincias, con una superficie de 18,45 millones de metros cuadrados

es.wedoany.com Noticia: El sistema de construcción de "viviendas de calidad" de CSCEC avanza de manera constante. Actualmente, 135 proyectos han sido incluidos en el ámbito de proyectos controlados, con una superficie total construida de 18,45 millones de metros cuadrados, cubriendo 23 provincias, regiones autónomas y municipios, beneficiando a más de 91.000 hogares.

El 15 de junio, Feng Fei, secretario del Comité Provincial de Hainan, visitó el proyecto Haikou Zhonghai Nanhai San Hao Yuan para investigar el progreso de la implementación de la política de "viviendas de calidad". Lo acompañaron Fan Shaojun, secretario del Comité Municipal de Haikou; Zhang Yong, alcalde de Haikou; y Liu Xianyong, vicepresidente de China Overseas Development. Feng Fei señaló que se debe promover de manera constante la construcción de "viviendas de calidad", orientada por la demanda para fortalecer la reforma estructural del lado de la oferta, promover tecnologías de decoración prefabricada, actualizar la gestión inteligente de operación y mantenimiento de las comunidades, e implementar enérgicamente proyectos de mejora de la calidad de las viviendas.

El 27 de mayo, líderes relevantes de la provincia de Liaoning y la ciudad de Shenyang visitaron Shenyang Zhonghai Shengjing Jiuzhang para investigar la construcción de "viviendas de calidad". La sucursal de Liaoning de China Overseas Property informó detalladamente sobre la integración del sistema "Zhonghai Vivienda de Calidad Living OS" con el sistema "Ingeniería de Precisión+", desglosando de manera integral la ruta de implementación del sistema de construcción de "viviendas de calidad" en todo el proceso del proyecto. El equipo de investigación elogió los logros de China Overseas Property en investigación y desarrollo de productos y construcción eficiente, y lo instó a aprovechar las ventajas de la cadena industrial, participar en la renovación urbana y crear "viviendas de calidad" seguras, cómodas, ecológicas e inteligentes.

En el seminario de casos de innovación y desarrollo colaborativo de la industria de "viviendas de calidad" organizado por la Asociación de la Industria Inmobiliaria de China, el proyecto Beijing Zhonghai · Chaoyang ONE recibió el título de "Modelo de Práctica de Vivienda de Calidad de Chaoyang" por su calidad tangible y su práctica de mejora de la vivienda. El proyecto partió de 172 necesidades reales de vivienda, implementó el sistema "Zhonghai Vivienda de Calidad Living OS" y creó soluciones para el entorno de vida desde cuatro dimensiones: seguridad y durabilidad, salud y confort, bajo en carbono y ecológico, y conveniencia inteligente. A través de un diseño de entrada que incluye una plaza cerrada, un vestíbulo comunitario y un atrio translúcido, una piscina de vidrio inclinado de gran tamaño, dos jardines centrales y otras escenas, combinado con aplicaciones tecnológicas como aislamiento acústico de losas, ventanas de sistema y almacenamiento en toda la casa, se transformaron los estándares en una experiencia de vida tangible.

Se inauguró oficialmente el área de demostración real del proyecto Zijin Chengyuan, bajo la filial de CSCEC First Bureau. Este proyecto es el primer proyecto residencial de CSCEC Smart Land que implementa sistemáticamente el concepto de control de ruido. Se contrató al Laboratorio de Acústica de la Universidad de Tsinghua y al equipo acústico de Tsinghua Tongheng, que han acumulado experiencia en proyectos como el Gran Salón del Pueblo y el Gran Teatro Nacional, para realizar un diseño acústico integrado desde múltiples dimensiones: planificación, arquitectura, decoración de interiores y equipos electromecánicos, resolviendo sistemáticamente los problemas de ruido en las "viviendas de calidad".

Del 18 al 20 de junio, CSCEC Second Bureau, a través de su filial CSCEC Jiuhe · Weilai Fangzhou, en colaboración con el Departamento de Propaganda del Comité del Distrito de Huangpu (Oficina de Civilización), la Calle Wenchong y otras unidades, invitó a decenas de herederos locales de patrimonio cultural inmaterial para celebrar el primer Festival Cultural "Patrimonio Inmaterial · Renovación". El evento, que incluyó danzas de leones, danzas de dragones, ópera cantonesa rap, talleres de patrimonio inmaterial, sellos en templos ancestrales y mercados creativos, atrajo a cientos de residentes para participar en las prácticas operativas de "Super ZHOU" y "Buena Comunidad". Desde el inicio de las operaciones del proyecto, "Super ZHOU" ha llevado a cabo más de 200 actividades, como reuniones de cocreación comunitaria, estudios de patrimonio inmaterial de botes de dragón e interacciones en grupos de interés, acumulando la participación de más de 2.000 residentes. El Sr. Yang, responsable del club de café, expresó que "Super ZHOU" ha trascendido ser una simple comunidad residencial, convirtiéndose en una cálida gran familia donde los propietarios cocrean y comparten juntos.

El proyecto CSCEC First Property · Qiantan Yuanjing, bajo la filial de CSCEC Third Bureau, promovió activamente los aspectos destacados del diseño de "viviendas de calidad", obteniendo cobertura de medios como el canal de finanzas de CCTV. Basado en el marco de "6633+" de puntos débiles de la vivienda, el proyecto identificó 101 necesidades centrales y añadió 54 mejoras detalladas, abordando dimensiones como aire, agua, luz, ruido y almacenamiento, utilizando equipos y tecnologías como control inteligente, silencio en toda la casa, baño con temperatura constante, aire equilibrado y almacenamiento compacto. Tras su lanzamiento al mercado, la tasa de suscripción del primer lote fue del 260%, la del segundo lote del 221% y la del tercer lote del 188%, agotándose en tres aperturas consecutivas.

El proyecto Guangzhou Huadu Chun Tian Li, bajo la filial de CSCEC Fourth Bureau, fue reportado por la Televisión de Guangdong. El proyecto implementó profundamente el sistema de construcción de "viviendas de calidad" de CSCEC, centrándose en el marco de "6633+" de puntos débiles de la vivienda, logrando una cobertura completa de 101 necesidades centrales, 25 necesidades de mejora para la región de Lingnan y 8 soluciones especiales para las necesidades específicas de los aldeanos de Huadu. El proyecto instaló sistemas de filtración de agua por ultrafiltración, deshumidificación en días húmedos del sur, monitoreo de caída de objetos y comunidades inteligentes, utilizando materiales de alta resistencia como baldosas de baja absorción de agua y ventanas de aislamiento acústico de cuatro vidrios, respondiendo con precisión a los problemas de vivienda de Lingnan. Un propietario declaró en el programa que el proyecto comprendió las necesidades de los residentes y escuchó sus opiniones durante el proceso de construcción, realizando mejoras basadas en los problemas de vivienda y proporcionando instalaciones de juego.

El proyecto CSCEC · Bocui Mansion, bajo la filial de CSCEC Fifth Bureau, fue sede de una sesión paralela de observación estandarizada de gestión de seguridad y calidad del "Mes de la Seguridad en la Construcción" de Changsha en 2026, donde más de cien representantes de la industria y expertos visitaron el sitio de construcción de "viviendas de calidad". El proyecto presentó sistemáticamente el contenido y los resultados prácticos del sistema de construcción de "viviendas de calidad" de CSCEC a través de una combinación de exhibiciones reales, explicaciones in situ y experiencias interactivas.

El proyecto CSCEC Yuelu · Tongxi, bajo la filial de CSCEC Sixth Bureau (CSCEC Silk Road), obtuvo la certificación de nivel Platino como proyecto de diseño de vivienda silenciosa. Utilizando el sistema de construcción de "viviendas de calidad" de CSCEC como metodología, el proyecto se centró en el punto débil de alta frecuencia de los residentes, "el ruido", y colaboró con el Laboratorio de Acústica Arquitectónica de la Universidad de Tsinghua para realizar una investigación especial, estableciendo un sistema técnico de proceso completo desde dimensiones como control de ruido externo, aislamiento acústico entre unidades, impacto en losas, ruido de drenaje y ruido de equipos. En la planificación, se utilizó una disposición de casas bajas de baja densidad, retranqueos de edificios y una interfaz de parque en forma de C de aproximadamente 27.300 metros cuadrados para formar una zona de amortiguación acústica externa. En la envolvente, se emplearon ventanas de sistema de alto rendimiento desarrolladas internamente, puertas de alta hermeticidad y muros exteriores de hormigón vertido in situ para mejorar la capacidad de aislamiento acústico del aire. En la estructura, se utilizó un sistema de reducción de vibraciones de losas flotantes para bloquear la ruta del ruido de impacto de pisadas superiores. En el drenaje, se emplearon tuberías silenciosas de HDPE combinadas con un sistema de drenaje en el mismo piso con microdesnivel para reducir el ruido del flujo de agua y la transmisión estructural. En los equipos, se implementó control de ruido en puntos como bombas de agua, ventiladores y ascensores. El proyecto, siguiendo la ruta de "amortiguación externa, aislamiento acústico en la envolvente, reducción de vibraciones en losas, silencio en el drenaje y control en los equipos", creó una comunidad residencial saludable de baja densidad, silenciosa, cómoda y privada.

El proyecto CSCEC · Aobo 26, bajo la filial de CSCEC Seventh Bureau, se lanzó con una tasa de ventas del 90% en la apertura, acumulando 155 unidades vendidas. El proyecto, basado en el sistema de construcción de "viviendas de calidad" de CSCEC, combinó la experiencia de 14 años de CSCEC Seventh Bureau en el desarrollo de la zona ribereña y los resultados de encuestas de vivienda de miles de hogares para crear productos de vivienda de tipo adaptable para diferentes estructuras familiares, cubriendo escenarios de vivienda para compradores primerizos de mejora, familias multigeneracionales y familias en mejora.

Como un gran proyecto de vivienda de protección social en Shanghái, el proyecto Yunqi Huating, bajo la filial de CSCEC Eighth Bureau, se alinea con los estándares de viviendas comerciales e implementa los requisitos del sistema de construcción de "viviendas de calidad" de CSCEC, resolviendo sistemáticamente los puntos débiles de la vivienda "101+28+6", como aislamiento acústico, impermeabilización, control de olores y aislamiento térmico. El proyecto se adhiere al concepto de "construcción transparente", habiendo organizado más de 10 jornadas de puertas abiertas y actividades de preinspección, recibiendo a más de 900 visitantes. El proyecto recopiló sugerencias de los residentes sobre la posibilidad de unir unidades, ascensores seguros y optimización de espacios públicos, incorporando 21 sugerencias de residentes en la optimización del diseño, logrando cero quejas en el lugar de selección de viviendas y una tasa de contratación cercana al 80%.

CSCEC Happy Home, en colaboración con la Oficina de Trabajo de Jubilados de la Academia Central de Bellas Artes, lanzó la acción benéfica de adaptación para personas mayores "Hogar Feliz · Cálida Vejez". La adaptación se basó en el marco de puntos débiles de la vivienda "6633+" del sistema de construcción de "viviendas de calidad" de CSCEC, enfocándose con precisión en los grupos de jubilados de edad avanzada, con movilidad reducida, cuidados de enfermedades crónicas y rehabilitación de caídas. La mayoría de los beneficiarios tenían más de 90 años, con una edad máxima de 99 años, y presentaban riesgos de seguridad evidentes como caídas en el hogar, dificultad para levantarse y acostarse, y falta de protección al caminar. El equipo del proyecto se adhirió al principio de "sin grandes demoliciones ni reformas, ligero y de baja interferencia", adoptando un modo de construcción silencioso y mínimamente invasivo, controlando el tiempo de cada operación dentro de las dos horas, eliminando con precisión los riesgos de seguridad en el hogar sin alterar la decoración original ni interferir con la rutina diaria de los ancianos. Actualmente, todas las adaptaciones especiales para personas mayores han sido entregadas. Después de la finalización de las adaptaciones, ambas partes organizaron conjuntamente una exhibición de resultados benéficos y una reunión de intercambio de cocreación, y firmaron un memorando de cocreación benéfica.