Proyecto de reforma de un edificio de oficinas de más de 50 millones de libras en Londres (Reino Unido) previsto para comenzar el próximo año

es.wedoany.com Noticia: El 15 de octubre, el promotor inmobiliario singapurense Ho Bee Land anunció el plan de reforma del edificio de oficinas 25 Ropemaker en Londres (Reino Unido), cuyo valor de obra se estima en más de 50 millones de libras. Está previsto que las obras comiencen en abril de 2027 y finalicen a finales de 2028. El proyecto afecta a un edificio comercial de oficinas de 21 plantas y una superficie construida de aproximadamente 55.700 metros cuadrados; la empresa de diseño arquitectónico MoreySmith se encargará del diseño integral de la reforma, y el plan de contratación del contratista general de la obra está en proceso de elaboración.

El proyecto sustituirá la fachada de la planta baja del edificio y reformará el acceso principal y el vestíbulo de recepción del lado de Chiswell Street. Las obras interiores abarcan las zonas comunes y los espacios de servicios para inquilinos, con la incorporación de un bar, una biblioteca, una sala de eventos y una zona de descanso para socios y una terraza de aproximadamente 557 metros cuadrados. Las obras exteriores incluyen la ajardinación y el acondicionamiento paisajístico de las calles circundantes; además, en el interior del edificio se renovarán las duchas, los vestuarios y las instalaciones de aparcamiento para bicicletas.

Las obras de reforma de las instalaciones mecánicas y eléctricas incluyen la sustitución de los principales equipos mecánicos y eléctricos, la actualización del sistema de climatización y la ejecución de la reforma de descarbonización del edificio. El objetivo de diseño del proyecto es obtener la calificación Outstanding del método de evaluación ambiental del Building Research Establishment (BREEAM) del Reino Unido y la calificación A del certificado de eficiencia energética EPC. El diseño también contempla la reordenación de los espacios de oficinas y salas de reuniones de la planta baja, así como la optimización del aparcamiento de vehículos y de las instalaciones para bicicletas.

El equipo del proyecto está formado por MoreySmith, responsable del diseño arquitectónico y de interiores; Core Five, como consultor de mediciones y presupuestos; Avison Young, responsable de la gestión de proyectos; Watermans, responsable de la ingeniería estructural, y Arup, responsable del diseño de ingeniería de protección contra incendios. El anteproyecto de reforma se completó a principios de 2026, en mayo se presentó la solicitud de planificación al Ayuntamiento de Islington de Londres y en julio se presentó una solicitud de modificación del planeamiento.

El edificio de oficinas se construyó en 2009, fue diseñado por el equipo de diseño arquitectónico de Arup y construido por Mace, y Ho Bee Land adquirió la propiedad en 2018. Entre los actuales inquilinos del edificio figuran Macquarie Group, Mitsubishi UFJ Financial Group y S&P Global; Macquarie Group ha renovado recientemente su contrato de arrendamiento.