Comienza la construcción principal del proyecto de regeneración urbana de 450 millones de libras en Coventry, Reino Unido
es.wedoany.com Noticia: El 13 de octubre, el proyecto de regeneración urbana City Centre South, con una inversión total de 450 millones de libras en el centro de Coventry, Reino Unido, logró un nuevo avance: el primer edificio residencial desarrollado por The Hill Group entró en la fase de construcción de la estructura sobre rasante tras completar los trabajos de demolición del sitio, cimentación y preparación de infraestructuras. La primera fase del proyecto prevé construir 991 viviendas, 8.000 metros cuadrados de espacio comercial y 17.000 metros cuadrados de espacio público abierto, y el plan de desarrollo global contempla un máximo de 1.575 viviendas.
El proyecto está situado en el centro de Coventry, y el lugar de construcción del primer edificio residencial se encuentra en Rover Road, cerca de Coventry Retail Market y del antiguo edificio comercial de IKEA. Las obras están a cargo de Shearer Property Regen Limited, sociedad de proyecto formada por The Hill Group y Shearer Property Group, con una superficie de aproximadamente 6,5 hectáreas, y se ejecutan según un plan de construcción por fases para el desarrollo de viviendas, edificios comerciales y espacios públicos. La primera fase obtuvo la aprobación detallada de planificación en marzo de 2024 y las obras en el sitio comenzaron en 2025.
Según el acuerdo de colaboración firmado entre The Hill Group y Legal & General, la primera fase del proyecto entregará 200 viviendas asequibles, de las cuales 145 se destinarán a alquiler social, 55 adoptarán el modelo de propiedad compartida y las 791 restantes se ofrecerán mediante venta y alquiler privados. Estas viviendas asequibles se ubicarán en los edificios de la primera fase de desarrollo, serán construidas por The Hill Group y adquiridas por Legal & General conforme al acuerdo entre ambas partes.
Los edificios residenciales de la primera fase están proyectados con alturas de entre 5 y 19 plantas, con tipologías que abarcan desde estudios hasta viviendas de tres dormitorios. El diseño arquitectónico incorpora paneles fotovoltaicos en cubierta, cubiertas verdes, iluminación de bajo consumo e instalaciones de ahorro de agua, y se conecta a la red de calefacción de distrito. Algunas viviendas cuentan con balcones o terrazas independientes, y el proyecto también prevé la construcción de jardines en plataformas comunes, terrazas en cubierta y plazas ajardinadas. Las viviendas se integran junto con los espacios comerciales, de restauración y de actividad pública del entorno en el ámbito de la primera fase.
El proyecto obtuvo previamente más de 110 millones de libras de financiación de West Midlands Combined Authority, incluidos fondos para la adquisición de terrenos, la demolición de edificios existentes y los trabajos de planificación previa. El proyecto ya ha completado la consolidación de terrenos correspondiente y parte de las obras de infraestructura, y la construcción ha pasado a los primeros edificios residenciales. Según el calendario general publicado por el promotor del proyecto, la primera fase está prevista para completarse en el verano de 2032 y el proyecto global está previsto que finalice en 2034.
