Primera fase de un proyecto de vivienda asequible de 53 millones de dólares en Nueva York, EE. UU., concluida con 175 viviendas

es.wedoany.com Noticia: El 14 de octubre, la gobernadora del estado de Nueva York, Kathy Hochul, anunció la finalización de la primera fase del proyecto de vivienda asequible Stevenson Square, ubicado en la comunidad de Soundview, en el distrito del Bronx de la ciudad de Nueva York, con la entrega de un total de 175 viviendas, incluidas 58 viviendas de propiedad cooperativa en dos edificios y 117 viviendas de alquiler asequible en un edificio de apartamentos para personas mayores. La parte de viviendas de propiedad cooperativa representa una inversión de aproximadamente 53 millones de dólares; el desarrollo integral es impulsado por Camber Property Group, y el diseño arquitectónico y urbano está a cargo de WXY. Esta obra forma parte del plan de renovación del complejo residencial Stevenson Commons, cuya inversión total asciende a aproximadamente 1.000 millones de dólares.

Los dos edificios de viviendas de propiedad cooperativa de la primera fase son construcciones de cuatro plantas, ubicadas en 1843 y 1847 Seward Avenue, y ofrecen en conjunto 11 viviendas de un dormitorio, 31 de dos dormitorios y 16 de tres dormitorios. Las viviendas se comercializan para hogares con ingresos que no superen el 80 % de la mediana de ingresos local, con un precio de venta promedio de aproximadamente 204.000 dólares. El edificio adyacente de apartamentos para personas mayores está destinado a residentes de 62 años o más, con una altura escalonada de entre cuatro y seis plantas, y cuenta con espacios comunitarios de actividades y servicios de apoyo a la vida diaria.

WXY adoptó en los dos edificios de viviendas de propiedad cooperativa un diseño de acceso mediante escalera única; en el interior del edificio se distribuyen ocho núcleos de escalera independientes, y cada rellano conecta dos viviendas por planta, eliminando el tradicional pasillo interior centralizado. Cada vivienda tiene acceso directo desde el rellano de la escalera, y las habitaciones principales orientan respectivamente hacia la calle y hacia el interior de la comunidad, generando condiciones de iluminación y ventilación natural en doble orientación norte-sur. Los dos edificios presentan respectivamente un revestimiento de ladrillo gris oscuro y una fachada de estuco verde, mientras que las cajas de escalera utilizan ladrillo de tono claro.

Las viviendas de la primera fase emplean sistemas de edificación electrificados, equipados con dispositivos de calefacción y refrigeración energéticamente eficientes; algunos edificios cuentan con instalaciones de generación solar y han obtenido la certificación de construcción sostenible Enterprise Green Communities. En la construcción del proyecto participó el equipo relacionado de Fifth Avenue Builders, y el diseño paisajístico estuvo a cargo de NV5. Los nuevos edificios de la primera fase se disponen a lo largo de Seward Avenue, con pasajes peatonales, espacios ajardinados e instalaciones para el aparcamiento de bicicletas en el exterior.

La comunidad original de Stevenson Commons fue construida en la década de 1970 y cuenta con 9 edificios residenciales y 948 viviendas. Camber Property Group adquirió la propiedad en 2017 y posteriormente puso en marcha el plan de ampliación y renovación de la comunidad. El proyecto integral añadirá viviendas, instalaciones de servicios públicos y espacios abiertos, y mediante nuevas conexiones viarias enlazará Lafayette Avenue con la red de calles circundante. El plan maestro también incluye aproximadamente 2 acres de espacio público al aire libre, así como instalaciones de servicios comunitarios, recreativas y comerciales, y se prevé que esté completamente finalizado en 2036.