es.wedoany.com Noticia: El Grupo Maggi, uno de los mayores conglomerados agroindustriales de Brasil, ha adquirido aproximadamente 30.000 hectáreas de fincas en la región de Concepción, Bolivia, una operación considerada una de las mayores inversiones del sector privado brasileño en la agricultura boliviana en los últimos tiempos. Liderado por el empresario Eraí Maggi, esta adquisición vuelve a situar a Bolivia en el foco de atención de los inversores rurales brasileños y refuerza una tendencia creciente en los últimos años: con la fuerte apreciación de las tierras agrícolas en Brasil, cada vez más productores e inversores miran hacia mercados vecinos como Bolivia y Paraguay en busca de terrenos con menor costo y mayor potencial de valorización.
El corredor brasileño Giovani Comelli publicó un video mostrando dos propiedades disponibles justo en la zona de expansión del Grupo Maggi. Según él, una de ellas tiene 5.000 hectáreas de bosque nativo y la otra 860 hectáreas, ambas cercanas al proyecto recién adquirido por el grupo matogrossense. En el video, Comelli indicó que estos terrenos están cerca del área donde Maggi compró las 30.000 hectáreas, y considera que la zona se expandirá, subirá de precio y se valorizará. También mostró cultivos locales de sorgo y destacó la calidad del suelo, afirmando que contiene entre un 45% y un 50% de arcilla, una característica valorada en la agricultura. Comelli añadió que ofrece servicios integrales de intermediación inmobiliaria rural para inversores brasileños, incluyendo análisis de documentos, asesoría legal y orientación en cada etapa de la transacción, con el objetivo de brindar seguridad a los compradores que invierten en mercados desconocidos.
En los últimos años, el mercado de tierras agrícolas en Brasil ha experimentado una apreciación histórica significativa. En varias regiones productoras como Mato Grosso, Goiás, Paraná y Mato Grosso do Sul, los precios por hectárea casi se han duplicado en pocos años, elevando notablemente la barrera de entrada para nuevos productores e inversores. Esta situación ha llevado a muchos brasileños a mirar hacia países vecinos. Según Giovani Comelli, actualmente en Bolivia se pueden encontrar tierras forestales a precios entre 600 y 1.200 dólares por hectárea, con posibilidad de desmonte legal de hasta el 80% de la propiedad, mientras que las tierras agrícolas oscilan entre 2.000 y 8.000 dólares por hectárea, dependiendo de la ubicación y la infraestructura disponible. El corredor señaló que una de las principales ventajas del país es la fertilidad natural del suelo, y afirmó que es común ver productores cultivando soja sin fertilización, con rendimientos cercanos a los 4.000 kg por hectárea. También indicó que aproximadamente el 30% del territorio boliviano aún no se utiliza para la agricultura, principalmente debido a zonas montañosas y desiertos salinos.
La seguridad jurídica sigue siendo una de las principales preocupaciones de los inversores que miran hacia Bolivia. En respuesta a las inquietudes generadas por las nacionalizaciones de sectores estratégicos impulsadas por el expresidente Evo Morales en 2006, Comelli afirmó que considera que ese período ya pasó y que Bolivia vive un nuevo momento político, siendo ahora el mejor momento para invertir. Para los inversores, los expertos recomiendan realizar un análisis detallado de la legislación local, las normas para la compra de inmuebles rurales por extranjeros y la seguridad jurídica del país antes de cualquier adquisición internacional, y antes de realizar cualquier inversión.
