es.wedoany.com Noticia: El Área de Regeneración Urbana del Ayuntamiento de Bilbao ha publicado la Estrategia de Rehabilitación Urbana de Bilbao 2036, cuyo objetivo es rehabilitar 40.000 viviendas en toda la ciudad para 2036, duplicando la velocidad de renovación del parque residencial. Impulsado por la empresa municipal Surbisa, el plan se centra en mejorar la accesibilidad, acelerar la rehabilitación energética y priorizar los barrios con mayor vulnerabilidad urbana.
El diagnóstico municipal revela que la antigüedad media del parque edificatorio de Bilbao es de 55,5 años, superior a los 48,7 años del País Vasco y los 43,5 años del conjunto de España. Casi el 38% de los edificios residenciales de la ciudad carecen de ascensor, y el 78% de las viviendas se construyeron antes de 1980, factores que limitan la accesibilidad, la eficiencia energética y la adaptabilidad del parque residencial. La escala de rehabilitación establecida por la estrategia equivale a una cuarta parte del parque de viviendas de la ciudad y se alinea con los objetivos del Pacto Social por la Vivienda, que prevé completar la rehabilitación de 350.000 viviendas en el País Vasco en 15 años, elevando la tasa anual de rehabilitación del 1,5% al 3%. En la última década, Surbisa ha apoyado una media anual de 2.150 rehabilitaciones en las zonas prioritarias de Bilbao, con un modelo que combina intervenciones en edificios, apoyo comunitario y atención especial a las áreas con mayores dificultades sociales y urbanas.
La Estrategia de Rehabilitación Urbana de Bilbao 2036 se articula en torno a cuatro ejes principales: ampliar la escala de la rehabilitación de viviendas, reducir la vulnerabilidad urbana y fortalecer la cohesión social, mejorar la viabilidad económica de los proyectos, y consolidar la rehabilitación como una inversión en calidad de vida, sostenibilidad y activación de viviendas vacías. El plan propone un modelo de financiación mixta que combine ayudas públicas, incentivos fiscales y financiación privada. El documento se elaboró mediante un proceso participativo con agentes internos y externos, grupos políticos, ciudadanos, así como con el Área de Regeneración Urbana y el equipo directivo de Surbisa, y se utilizó una herramienta de evaluación de vulnerabilidad desarrollada por la empresa municipal para priorizar las intervenciones. El plan refuerza las actuaciones en las zonas prioritarias a largo plazo (incluyendo el Casco Viejo, Atxuri, Iturrialde, Solokoetxe, Bilbao La Vieja, San Francisco y Zabala), al tiempo que considera áreas de intervención temporal que abarcan Iralabarri, Zazpilanda, Uretamendi, Betolatza, Uribarri, Matiko, Zurbaran, Arabella e Iturrigorri-Peñaskal.
En cuanto al modelo de gobernanza, la estrategia refuerza la coordinación entre el Área de Regeneración Urbana y Surbisa, establece una revisión cada tres o cuatro años y publica un informe anual de seguimiento público para medir el impacto acumulado de las actuaciones. El plan también diseña mecanismos de participación ciudadana, incluyendo la evaluación de la satisfacción vecinal y actividades participativas con asociaciones de vecinos y entidades profesionales. Surbisa, creada tras las inundaciones de Bilbao en 1985, gestiona desde 1990 las ayudas económicas para rehabilitación compatibles con las subvenciones del Gobierno Vasco. En 2025, la empresa municipal movilizó cerca de 22 millones de euros para obras de rehabilitación, beneficiando a casi 3.246 hogares, con actuaciones subvencionadas centradas principalmente en mejoras energéticas, accesibilidad y reparaciones estructurales.
