Comienzan las obras de la torre residencial Atlas en Australia, valorada en 525 millones de dólares australianos

es.wedoany.com Noticia: El 17 de septiembre se inició oficialmente la construcción de la torre residencial Atlas Melbourne, en Melbourne, Australia. El proyecto está ubicado en 383 La Trobe Street, en el distrito central de negocios de Melbourne, y es desarrollado por el promotor inmobiliario malasio SP Setia, con Multiplex como contratista general. Según lo divulgado por Multiplex, la escala de construcción del proyecto asciende a aproximadamente 525 millones de dólares australianos; se construirá una torre residencial de 72 pisos que ofrecerá más de 850 viviendas, en un terreno de 2.851 metros cuadrados, y está previsto que finalice en 2030.

Actualmente el proyecto comienza con la demolición de los edificios existentes y la preparación del terreno. El solar estaba ocupado originalmente por un edificio de oficinas de la Policía Federal de Australia construido en 1985; una vez completada la demolición, se pasará a la construcción de la estructura subterránea y del cuerpo principal de la torre. Atlas requiere construir cuatro sótanos, y dado que el proyecto se encuentra en una zona densamente construida del CBD de Melbourne, cerca del túnel ferroviario subterráneo City Loop que conecta las estaciones de Flagstaff y Melbourne Central, la excavación subterránea, el sostenimiento de la excavación y la protección de las instalaciones ferroviarias existentes durante la construcción se convertirán en fases importantes de la obra principal.

Según los volúmenes de obra publicados por Multiplex, se prevé utilizar aproximadamente 39.000 metros cúbicos de hormigón y 4.500 toneladas de acero de refuerzo. En el pico de la construcción se espera que haya alrededor de 450 trabajadores en obra. La torre ha sido diseñada conjuntamente por Cox Architecture y Fender Katsalidis; los tipos de vivienda abarcan desde estudios hasta residencias de lujo en ático, y se dispondrán espacios de servicios comunes a distintas alturas del edificio.

Atlas también reorganizará el espacio urbano de la planta baja del solar, construyendo un nuevo paso peatonal y la Gallery Arcade entre La Trobe Street y Little Lonsdale Street, e incorporando espacios comerciales, de restauración y de arte público. En el interior de las viviendas se planifican gimnasio, piscina, spa, sauna, espacios de coworking y zonas de recepción; en las plantas altas se habilitarán espacios comunes para residentes como el Sky Club y el Horizon Club. Por ello, el contenido de la construcción del proyecto incluye simultáneamente el cuerpo residencial, el aparcamiento subterráneo y los espacios para instalaciones, los espacios comerciales y públicos, y las instalaciones multinivel para residentes.

El promotor SP Setia ha divulgado que Atlas Melbourne contempla un total de 858 viviendas y que el valor total de desarrollo del proyecto asciende a aproximadamente 940 millones de dólares australianos; hasta el inicio de las obras, el porcentaje de viviendas vendidas ya había alcanzado el 64%. En esta cifra, los 940 millones de dólares australianos corresponden al valor total de desarrollo del proyecto, un criterio estadístico distinto al de los 525 millones de dólares australianos de escala de construcción divulgados por Multiplex. El proyecto entró en fase de ventas y desarrollo preliminar tras su lanzamiento al mercado en octubre de 2024, y este inicio de obras marca su transición a la construcción física.

El plan de construcción durará aproximadamente cuatro años. El hito de finalización global divulgado por Multiplex es 2030; el calendario divulgado por SP Setia indica que las primeras viviendas se entregarán a partir de septiembre de 2029, con entregas posteriores por fases y un objetivo final de entrega en diciembre de 2030. A medida que avance la demolición de los edificios existentes, la obra entrará en las fases de excavación profunda, sótanos, núcleo de la torre y estructura principal.