es.wedoany.com Noticia: El 3 de junio, la Oficina de Vivienda y Construcción Urbano-Rural de Guangzhou publicó el plan anual de desarrollo de vivienda para 2026, que establece claramente que este año se prevé aprobar la precomercialización de 4,483 millones de metros cuadrados de superficie construida de viviendas comerciales, suministrar 216,5 hectáreas de suelo para viviendas comerciales y recaudar y construir 30,000 viviendas de protección social (unidades).
Para estabilizar el mercado inmobiliario, Guangzhou apoyará el consumo de vivienda y alentará a los distritos a implementar diversas formas de subsidios según las condiciones locales. Al mismo tiempo, se profundizará la construcción de "cuatro buenos", estableciendo y mejorando un sistema de estándares para la construcción de "buenas viviendas" y creando una serie de proyectos piloto. Guangzhou también apoyará a los residentes para "vender lo viejo y comprar lo nuevo", facilitando la cadena de intercambio entre viviendas de primera y segunda mano, y promoverá activamente la reducción del inventario de viviendas comerciales, apoyando la conversión legal de oficinas comerciales vacías en dormitorios estudiantiles, instalaciones médicas, de cuidado de ancianos, entre otros usos.
En cuanto a acelerar la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario, Guangzhou promoverá de manera de alta calidad la renovación urbana y guiará activamente la participación del capital social. Guangzhou establecerá y mejorará un mecanismo de vinculación de los elementos "personas, vivienda, suelo y dinero", determinando razonablemente la demanda de vivienda, organizando científicamente el suministro de suelo y guiando la asignación de recursos financieros, logrando que las personas determinen la vivienda, la vivienda determine el suelo y la vivienda determine el dinero. Al mismo tiempo, se perfeccionarán los sistemas básicos inmobiliarios para prevenir y resolver ordenadamente los riesgos inmobiliarios.
Este año, Guangzhou aprovechará el papel de apoyo del fondo de previsión de vivienda, mejorando el sistema de garantía del fondo de previsión de vivienda "tridimensional, multinivel y de amplia cobertura", y promoviendo de manera constante la participación de trabajadores por cuenta propia en el sistema del fondo de previsión de vivienda. Guangzhou apoyará las necesidades de consumo de vivienda de los residentes, como la compra de viviendas comerciales y de protección social, el alquiler de viviendas y la renovación de viviendas antiguas y en mal estado, aumentando el apoyo a las familias con hijos. Se optimizarán las políticas de conversión de préstamos hipotecarios comerciales en préstamos del fondo de previsión de vivienda para aliviar la carga de los residentes. Se fortalecerá la cooperación transfronteriza del fondo de previsión de vivienda en la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao, profundizando la construcción de la marca "Fondo de Previsión de la Gran Área de la Bahía", promoviendo la implementación de servicios de liquidación transfronteriza en RMB del fondo de previsión de vivienda, y apoyando aún más el uso del fondo de previsión de vivienda por parte del personal de Hong Kong y Macao.
Este año, Guangzhou insistirá en combinar dinero con bienes físicos, y alquiler con venta, determinando la construcción y la compra según la demanda, optimizando la oferta de viviendas de protección social. Se ampliarán los canales de recaudación de viviendas de protección social, diversificando las fuentes de suelo mediante la revitalización de terrenos de baja eficiencia, y recaudando más viviendas de protección social a través de la conversión de existencias. Se promoverá activamente la adquisición de viviendas comerciales existentes para su uso como viviendas de protección social, y se implementará la construcción de viviendas de protección social en proyectos de renovación de aldeas urbanas. En cuanto a la gestión operativa, Guangzhou mejorará el sistema de políticas de garantía de vivienda, perfeccionando los mecanismos de recaudación y construcción, revisión de solicitudes, asignación de alquiler y venta, y supervisión operativa de las viviendas de protección social, y emitirá e implementará políticas para regular la gestión de viviendas de alquiler de protección social.
En el ámbito de la renovación urbana, Guangzhou mejorará este año el sistema de políticas y regulaciones de renovación urbana, perfeccionando continuamente el sistema legal en todos los campos y procesos de la renovación urbana. Se explorará el establecimiento de un mecanismo integrado de promoción de la renovación urbana, apoyando a las instituciones operativas profesionales para intervenir tempranamente y promover de manera integrada la transformación y operación de proyectos de renovación urbana. Se priorizará la renovación de seis áreas de renovación urbana: Calle Beijing Road-Hongqiao, Jiangnanxi-Changgang, Shangxiajiu-Shamian, Yuancun-Machang, Sanyuanli y Estación Norte de Guangzhou-Aeropuerto. Se promoverá de manera constante la renovación de aldeas urbanas, concentrando recursos y esfuerzos para impulsar cuatro áreas clave y 52 proyectos de renovación de aldeas urbanas con préstamos especiales, clasificando y gestionando 109 proyectos de modelo antiguo, con el objetivo de lograr avances significativos en tres años. Guangzhou establecerá un mecanismo integrado de promoción de la inspección urbana y la renovación urbana, insistiendo en la reubicación como prioridad, para optimizar el espacio urbano, mejorar las funciones y renovar las industrias. Al mismo tiempo, se insistirá en la renovación conjunta y diversificada, construyendo de manera de alta calidad una serie de comunidades industriales y comerciales innovadoras, creando proyectos modelo y áreas de demostración que integren la industria con la ciudad y equilibren el empleo con la residencia.
Este año, Guangzhou intensificará la renovación autónoma de viviendas antiguas, explorando un modelo de avance desde la solución de problemas de seguridad de las viviendas hacia la renovación autónoma y la renovación general del casco antiguo, logrando el equilibrio de proyectos, el equilibrio integral y el equilibrio regional. Se promoverá la legislación sobre la renovación de viviendas urbanas, eliminando los obstáculos políticos para la renovación en bloque. Se continuarán impulsando los primeros proyectos piloto, como Deshengang, y se iniciarán los segundos proyectos piloto.
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