es.wedoany.com Noticia: WT ha publicado la última edición del Informe sobre el estado del mercado de la construcción en Australia, señalando que los costos de construcción en Australia se mantendrán elevados durante los próximos tres años. Se prevé que el aumento de los costos de construcción en condiciones comerciales normales (BAU) a nivel nacional sea del 5,5% en 2026, mientras que en el sector de infraestructura será del 5,1%.
Este informe, publicado dos veces al año, pronostica los aumentos de costos de construcción e infraestructura por ciudad. En esta edición se han ajustado los métodos para abordar el conflicto en Oriente Medio que estalló en febrero de 2026, separando el aumento BAU del impacto directo del conflicto, proporcionando así a la industria un punto de referencia más claro y útil para la toma de decisiones.
Damon Roast, economista de construcción de WT, indicó que este método refleja una realidad: el impacto directo del conflicto en Oriente Medio varía significativamente según el tipo de proyecto, la combinación de materiales y el grado de exposición de la cadena de suministro. Roast señaló que combinar el impacto directo del conflicto en Oriente Medio con el aumento comercial normal distorsionaría las presiones de costos reales que enfrenta la industria. En algunos ámbitos, el impacto directo del conflicto en los costos de construcción es significativo, especialmente en proyectos de infraestructura que dependen en gran medida de productos derivados del petróleo. Sin embargo, para muchos tipos de proyectos de construcción, los materiales afectados representan una proporción relativamente pequeña del costo total, y la existencia de materiales alternativos o fuentes de suministro alternativas ayuda a contener las presiones sobre los precios. Una cifra de aumento única y generalizada no puede reflejar esta diversidad. Este método proporciona un punto de referencia confiable para que los clientes y la industria evalúen y gestionen los riesgos proyecto por proyecto, que es el enfoque correcto.
Incluso excluyendo el impacto directo del conflicto en Oriente Medio, el informe revela que las presiones de costos subyacentes siguen siendo elevadas. El aumento BAU abarca todos los demás factores de crecimiento de costos, incluidos los factores normales del mercado, los nuevos Acuerdos de Negociación Empresarial (Enterprise Bargaining Agreements) y los efectos indirectos del conflicto, como el comportamiento especulativo, los cambios en la cartera de proyectos y el impacto en la mano de obra. Se prevé que el aumento nacional de los costos de construcción BAU se desacelere al 5,3% en 2027, y al 5,0% en infraestructura; posteriormente, a medida que la recuperación económica se estabilice, el aumento de los costos de construcción volverá a subir al 5,8% en 2028, y al 5,2% en infraestructura.
Brisbane sigue siendo el mercado con mayor presión a nivel nacional, con un aumento previsto de los costos de construcción BAU del 6,5% en 2026, que se elevará al 10,0% en 2028 a medida que se fortalezca la cartera de proyectos para los Juegos Olímpicos y Paralímpicos de Brisbane 2032. Sunshine Coast (7,0%) y Gold Coast (6,8%) se encuentran entre los tres mercados con mayores aumentos a nivel nacional en 2026. Se espera que el aumento de los costos de construcción en Perth en 2026 también alcance el 6,7%, impulsado por la fortaleza continua del sector minero, el crecimiento demográfico y la sólida situación financiera del gobierno estatal. Se prevé que Sídney y Melbourne experimenten una moderación, con aumentos de costos de construcción del 4,8% en 2026, ya que las presiones de las tasas de interés y la situación en Oriente Medio afectan las carteras de proyectos comerciales y residenciales.
El escenario base de WT prevé que se alcance un acuerdo en Oriente Medio a mediados de julio, y que el suministro se recupere a los niveles anteriores al conflicto para el segundo trimestre de 2027. En este escenario, podría producirse una desaceleración económica, con una alta probabilidad de recesión, aunque la flexibilización de las tasas de interés y los estímulos fiscales podrían brindar apoyo. El informe también modela escenarios positivos y negativos. En el escenario negativo, no se alcanzaría una solución al conflicto hasta agosto o septiembre de 2026, y es poco probable que el suministro se recupere antes de finales de 2027, lo que podría provocar una recesión severa a pesar del apoyo fiscal y monetario.
James Ford, director nacional de WT, afirmó que el entorno actual exige un enfoque riguroso en la planificación de costos y la asignación de riesgos. Ford señaló que la industria de la construcción está atravesando uno de los períodos más complejos en la memoria reciente, y que los clientes y los equipos de proyecto necesitan información clara y confiable para tomar decisiones informadas, en lugar de titulares que confunden presiones de costos fundamentalmente diferentes. Este informe refleja nuestro compromiso de proporcionar a la industria el rigor y la claridad necesarios, especialmente cuando las condiciones lo hacen más difícil.
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