es.wedoany.com Noticia: Urban Partners y HIH Invest Real Estate (HIH Invest) han obtenido, a través de una empresa conjunta, los derechos de desarrollo de un proyecto logístico en el puerto de Hamburgo. El proyecto se ubica en el antiguo emplazamiento de Olenex Edible Oils GmbH, cerca del puerto de Hamburgo, el tercer puerto marítimo más grande de Europa, y será construido por Four Parx como un parque logístico de distribución flexible con capacidad de transporte intermodal. El parque contará con una superficie total de alquiler de aproximadamente 77.000 metros cuadrados, compuesto por tres edificios, de los cuales unos 64.000 m² serán de almacén, incluyendo aproximadamente 54.700 m² de zona de almacenamiento, 6.600 m² de entreplanta y 2.700 m² de oficinas, además de unos 14.000 m² destinados a zona de almacenamiento exterior industrial.
En cuanto al arrendamiento, aproximadamente 45.000 m² ya están completamente alquilados. Los restantes 32.000 m² serán comercializados conjuntamente por HIH Invest y Four Parx, con una unidad mínima de alquiler de unos 6.500 m². El terreno es un desarrollo de suelo industrial contaminado (brownfield) y cuenta con capacidad de transporte intermodal por carretera, ferrocarril y vías fluviales portuarias, con acceso directo al río Elba y un muelle propio para embarcaciones.
El proyecto se financia mediante un modelo de financiación a largo plazo. El plan incluye equipos tecnológicos sin combustibles fósiles, bombas de calor, iluminación LED de alta eficiencia, sistemas de medición inteligentes y un sistema de energía renovable fotovoltaica in situ. Además, se construirán instalaciones de carga modernas e infraestructura de movilidad para inquilinos y empleados. Todo el desarrollo se llevará a cabo según los estándares del Consejo Alemán de Construcción Sostenible (DGNB), con el objetivo de obtener la certificación Oro.
Marcus Jungheim, socio director del grupo Four Parx, afirmó que el proyecto de Hamburgo-Harburg está creando un sitio moderno y polivalente para uso portuario, industrial y logístico orientado al futuro. La combinación de transporte intermodal, acceso directo a vías fluviales e infraestructura ferroviaria propia ofrece una propuesta única para el mercado de Hamburgo.
Esta inversión logística se realiza a través del fondo "Urban Partners NSF V Fonds" y es la continuación del proyecto de Hamburgo-Billbrook. Se trata de la segunda inversión logística conjunta de Urban Partners y HIH Invest en Hamburgo, lo que eleva a cinco el número total de transacciones logísticas de su empresa conjunta. La venta del antiguo emplazamiento de Olenex fue asesorada por Cushman & Wakefield, más del 50% del arrendamiento de la superficie de almacén fue gestionado por Realogis, y el asesoramiento legal de la transacción fue proporcionado por Ashurst y Heuking Frankfurt.
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