es.wedoany.com Noticia: Growthpoint Properties (código en la Bolsa de Johannesburgo: GRT) ha logrado 12 proyectos de certificación de carbono neto cero en su cartera de oficinas, logística e industria en Sudáfrica, lo que representa un hito importante en su proceso de sostenibilidad.
Este resultado forma parte de una estrategia más amplia de Growthpoint, que planea completar la certificación de carbono neto cero en 20 edificios para 2028 y respaldar su objetivo de alcanzar la neutralidad de carbono en toda su cartera para 2050. Estos proyectos se alinean con el marco de certificación de carbono neto cero del Green Building Council South Africa (GBCSA), que reconoce edificios cuyas emisiones operativas de carbono se miden, se minimizan al máximo y se equilibran mediante energías renovables y compensaciones verificadas.
La cartera certificada incluye proyectos de desarrollo de oficinas de primera calidad e instalaciones logísticas e industriales de alto rendimiento, muchas de las cuales integran sistemas solares fotovoltaicos (PV) en techos, sistemas de construcción energéticamente eficientes y tecnologías detalladas de monitoreo energético, diseñados para reducir la dependencia de la electricidad de la red y mejorar el rendimiento operativo.
Engelbert Binedell, director de operaciones de Growthpoint Properties, afirmó que reducir las emisiones operativas de carbono en toda la cartera es un componente clave para preparar la empresa para el futuro, apoyar a los clientes y facilitar la transición hacia un entorno construido bajo en carbono. Añadió que estos proyectos demuestran que una descarbonización significativa en el sector inmobiliario requiere combinar eficiencia energética, generación de energía renovable, gestión operativa basada en datos y planificación a largo plazo, al mismo tiempo que forman parte de una estrategia más amplia para reducir gradualmente la dependencia de las compensaciones de carbono a medida que la energía más limpia se vuelve más accesible y escalable.
La cartera logística e industrial ha sido un contribuyente sólido en el proceso de carbono neto cero de Growthpoint. Los activos certificados incluyen Monteer en Isando, Ebony en Meadowdale, Growthpoint Industrial Estate en Germiston, GIE Portions 1 & 2 en Erf 308 de Meadowdale, Meadowbrook Estate en Germiston, Trade Park en Mount Edgecombe y 20 Rustic Close en Durban North. En comparación con edificios industriales típicos, la mayoría de estos proyectos han logrado mejoras significativas en el rendimiento energético gracias a instalaciones solares fotovoltaicas a gran escala en techos e intervenciones de eficiencia operativa, con Monteer mejorando un 79%, Ebony un 73% y Growthpoint Industrial Estate un 69%.
Meadowbrook Estate obtuvo la certificación de carbono neto cero con un 0% de compensaciones, lo que demuestra cómo la combinación de edificios eficientes con energía renovable in situ puede reducir significativamente la dependencia del carbono operativo. Jason Reeves, responsable de gestión de activos de la cartera logística e industrial de Growthpoint, señaló que el sector logístico e industrial ofrece grandes oportunidades para mejorar el rendimiento energético a gran escala, especialmente mediante el despliegue de energía solar fotovoltaica, la optimización operativa y una mejor visibilidad energética. A medida que evolucionan las expectativas de los clientes y la resiliencia energética se vuelve cada vez más importante, estas certificaciones demuestran que los edificios industriales pueden lograr reducciones significativas en las emisiones operativas de carbono mientras apoyan operaciones logísticas y de distribución eficientes.
Para respaldar estas certificaciones, la cartera industrial de Growthpoint también adquirió créditos de carbono del programa Orizon CarbonCrop registrado en Verra, siendo esta la primera compra de créditos de carbono de dicho programa. En algunos proyectos también se utilizaron Certificados de Energía Renovable (REC) para gestionar las emisiones relacionadas con la compra de electricidad de la red nacional.
En la cartera de oficinas, los edificios certificados incluyen 144 Oxford en Rosebank, Exxaro Lakeside 2 en Centurion, Inanda Greens Business Park en Sandton, 33 Bree & 30 Waterkant en Ciudad del Cabo y las oficinas de Longkloof en una zona de uso mixto de Ciudad del Cabo. Estos edificios suelen incorporar fachadas de alto rendimiento, sistemas HVAC eficientes, tecnologías de captación de luz natural y sistemas solares fotovoltaicos en techos, diseñados para mejorar la eficiencia energética y el confort de los ocupantes, al tiempo que reducen las emisiones operativas. En Exxaro Lakeside 2, las intervenciones estratégicas lograron una mejora del 50% en el rendimiento energético en comparación con un edificio de oficinas típico, mientras que Inanda Greens Business Park mejoró un 71%.
Timothy Irvine, responsable de gestión de activos de la cartera de oficinas de Growthpoint, señaló que la creciente atención de los inquilinos hacia la sostenibilidad está moldeando gradualmente el futuro de los espacios de oficinas de primera calidad. Los clientes buscan cada vez más espacios de trabajo rentables que respalden sus operaciones y objetivos de sostenibilidad. La certificación de carbono neto cero se está convirtiendo en una parte importante para demostrar la eficiencia de recursos y los ahorros de costos asociados de los edificios, al mismo tiempo que crea entornos de oficina resilientes y preparados para el futuro que equilibran el rendimiento energético, el bienestar de los inquilinos y la eficiencia operativa a largo plazo.
La estrategia de descarbonización de Growthpoint también incluye un mayor enfoque en la eficiencia energética, la expansión de la energía solar en techos, el suministro directo de energía renovable y acuerdos de compra de energía renovable a largo plazo, con el objetivo de reducir gradualmente la dependencia del suministro eléctrico intensivo en carbono. En 2023, Growthpoint firmó un acuerdo de compra de energía a largo plazo con Etana Energy que, una vez implementado por completo, suministrará aproximadamente 195 GWh de electricidad renovable directamente a propiedades seleccionadas en Sudáfrica cada año. Se espera que este plan respalde que un número creciente de propiedades de Growthpoint sean elegibles para futuras certificaciones de carbono neto cero, al tiempo que reduce gradualmente la dependencia de las compensaciones.
Actualmente, Growthpoint cuenta con 141 certificaciones de construcción ecológica en su cartera, lo que refleja la magnitud de su inversión continua en rendimiento sostenible de propiedades y resiliencia operativa. Binedell concluyó que, a medida que el sector inmobiliario sudafricano continúa enfrentando la inseguridad energética, los riesgos climáticos y las expectativas cambiantes de los inquilinos, la creciente cartera de proyectos de carbono neto cero de Growthpoint consolida su posición de liderazgo en el desarrollo y operación de propiedades comerciales sostenibles en el país.
Este artículo es compilado por Wedoany, las citas de la IA deben indicar la fuente «Wedoany»; si hay alguna infracción u otro problema, por favor notifícanos a tiempo, este sitio lo modificará o eliminará. Correo electrónico: news@wedoany.com
