es.wedoany.com Noticia: Keystone Realtors (que opera bajo la marca Rustomjee) adquirió 8.800 metros cuadrados de índice de superficie edificable alternativa (FSI) de Parth Construction por 1.434,5 millones de rupias, para mejorar el potencial de desarrollo de su proyecto de reconstrucción en Versova, Andheri Oeste, Mumbai. La transacción fue registrada el 17 de junio de 2026. Según los documentos, el FSI adquirido se transfiere del proyecto de la Autoridad de Reconstrucción de Barrios Marginales (SRA) de Parth Construction en la aldea de Majas, Jogeshwari Este, y se fusionará con el proyecto de Versova de Keystone conforme a la Regulación de Control y Promoción del Desarrollo (DCPR) 2034.
Los documentos de la transacción muestran que el acuerdo también incluye 24 plazas de aparcamiento, y Keystone pagó 86,1 millones de rupias en impuesto de timbre. Keystone firmó en marzo de 2025 el acuerdo de desarrollo del proyecto de reconstrucción de Versova, y esta adquisición de FSI transferible, en lugar de terreno adicional, aumenta el potencial de desarrollo autorizado del proyecto. Según las normativas de desarrollo de Mumbai, el FSI excedente o alternativo generado por proyectos elegibles (especialmente proyectos de reconstrucción de barrios marginales) puede utilizarse para otros proyectos de desarrollo mediante mecanismos de transferencia o fusión de FSI.
El grupo Rustomjee declaró en un comunicado que esta transacción forma parte de sus actividades de desarrollo en curso. Dado que el proyecto se encuentra en fase previa al inicio, la empresa no comenta detalles específicos o comerciales del proyecto, y compartirá más información en la etapa adecuada. El mes pasado, Keystone Realtors Ltd informó que, en el trimestre finalizado en marzo, su beneficio neto consolidado disminuyó un 19% hasta 524,2 millones de rupias, frente a los 648 millones de rupias del mismo período del año anterior, debido al aumento de los gastos operativos. Los ingresos totales del trimestre de enero a marzo del presente ejercicio fiscal se duplicaron hasta 16.133,6 millones de rupias, frente a los 6.422 millones de rupias del mismo período del año anterior.
Keystone Realtors es uno de los principales promotores inmobiliarios del Área Metropolitana de Mumbai (MMR), que comercializa propiedades residenciales bajo la marca "Rustomjee". Fundada en 1995, la empresa ha completado 39 proyectos, tiene 17 en construcción y otros 21 próximos a lanzarse. Hasta la fecha, ha entregado más de 29 millones de pies cuadrados de superficie construida, y los proyectos en construcción superan los 46 millones de pies cuadrados.
El proyecto de reconstrucción de barrios marginales (SRA) de Mumbai es un programa gubernamental que reconstruye áreas marginales proporcionando viviendas gratuitas y legales a los residentes elegibles de barrios marginales. A cambio, los promotores obtienen el derecho a utilizar el terreno liberado para proyectos comercializables, equilibrando el bienestar social con los incentivos al desarrollo inmobiliario. Según el plan SRA, los residentes de barrios marginales reconstruidos recibirán apartamentos de una habitación de aproximadamente 330 pies cuadrados. Durante el período de construcción, los barrios marginales son demolidos y se proporciona alquiler temporal a los desplazados.
