es.wedoany.com Noticia: BBVA México otorgó un financiamiento de 181 millones de dólares al Fideicomiso 3599 del desarrollador Grupo Amistad, destinado a financiar el desarrollo de naves industriales en los estados de Coahuila, Guanajuato y Sonora.

El esquema de financiamiento incluye un préstamo de estabilización de 161 millones de dólares y un préstamo de inventario de 20 millones de dólares. El préstamo de estabilización está respaldado por 16 naves industriales con un Área Bruta Rentable (ABR) de 255,986 metros cuadrados y una ocupación del 100%. El préstamo de inventario se destina a cuatro naves en construcción, con un Área Bruta Rentable (ABR) de 54,620 metros cuadrados, ubicadas en Ramos Arizpe, Piedras Negras y Matamoros, en el estado de Coahuila, y su desembolso está sujeto al cumplimiento de condiciones específicas de arrendamiento y ocupación.

Alejandro Cárdenas Bortoni, director general de Banca Corporativa e Institucional de BBVA México, señaló que los fondos de este financiamiento bilateral se destinan principalmente a la refinanciación de pasivos existentes, el pago de inversiones de capital y usos corporativos generales, con el objetivo de optimizar la estructura de capital de la cartera de activos industriales.

Claudio F. Ramón, presidente de Amistad Global Development, indicó que la confianza y la visión estratégica de BBVA México respaldaron la refinanciación institucional de la cartera de activos. Mencionó que, basándose en más de 45 años de experiencia en el desarrollo de parques industriales de Clase A en México, esta estructura de capital proporciona liquidez para continuar expandiéndose en corredores de alta demanda, garantizando activos sostenibles y eficientes.

La cartera de activos que sirve como garantía está compuesta por 20 activos de grado A/A+, ubicados en mercados consolidados del noroeste y la región del Bajío en México: Coahuila (Acuña, Ramos Arizpe, Piedras Negras y Saltillo), Guanajuato (Apaseo el Grande) y Sonora (Hermosillo). Esta cartera genera ingresos 100% dolarizados, proporcionando una cobertura natural contra las fluctuaciones del tipo de cambio.

La estabilidad del flujo de caja de la cartera está respaldada por contratos a largo plazo con empresas globales de primer nivel en los sectores de manufactura avanzada y logística, con un plazo promedio remanente de 6.2 años, y una base de inquilinos predominantemente con grado de inversión, lo que garantiza una alta previsibilidad en el servicio de la deuda.

Con esta transacción, BBVA México impulsa el desarrollo industrial del país en la era del nearshoring, estructurando el financiamiento bajo criterios de sostenibilidad y banca responsable, apoyando proyectos que generan valor económico, social y ambiental a largo plazo para México.