es.wedoany.com Noticia: CapitalRise ha concedido un préstamo de desarrollo sénior de 5,5 millones de libras para la adquisición y reurbanización de una casa adosada en Chapel Street, Belgravia, Londres, transformando una propiedad inhabitable en una vivienda unifamiliar de cinco dormitorios.
La casa adosada, de aproximadamente 3500 pies cuadrados distribuidos en seis plantas, ha estado vacía y sin mantenimiento durante años. El plan de reconstrucción aprobado incluye una ampliación del sótano y la sustitución del invernadero existente por una ampliación de una sola planta, lo que dará como resultado una propiedad de siete plantas una vez finalizada.
La consultora de financiación estructurada Saxbury presentó esta operación, que implicaba un acuerdo de compra de acciones sincronizado y un calendario de ejecución ajustado, requiriendo la coordinación de múltiples partes para cumplir con los plazos de finalización. La configuración urbanística de la propiedad incluye aire acondicionado en toda la vivienda, gimnasio y sala de cine, sistema de videoportero y un interiorismo diseñado para el mercado residencial.
Raf Chowdhury, director de préstamos de CapitalRise, señaló que se trata de una operación relativamente compleja que demuestra la capacidad de la empresa para afrontar desafíos y garantizar la certeza de ejecución para el prestatario, gestionando circunstancias cambiantes, una compra de acciones sincronizada y plazos de finalización ajustados, al tiempo que se estructuraba un acuerdo aceptable para todas las partes implicadas.
El proyecto de Chapel Street es una de las varias operaciones complejas de financiación de desarrollo completadas este año en el núcleo central de Londres, donde los prestamistas continúan apoyando proyectos de reconstrucción que requieren estructuras técnicas y plazos estrictos. Esta operación se produce cuando la oferta de viviendas nuevas en el mercado ha caído a su nivel más bajo desde 2017, lo que indica la presión continua sobre la oferta residencial en la capital.
Kristian Hoy, director de financiación estructurada de Saxbury, afirmó que la operación refleja el enfoque de CapitalRise para manejar transacciones complejas, mostrando una actitud altamente colaborativa y orientada a soluciones a lo largo de todo el proceso, trabajando estrechamente con todas las partes para gestionar las circunstancias cambiantes y mantener el impulso hacia la finalización.
A pesar de los desafíos más amplios en el sector inmobiliario, el mercado de financiación de desarrollo ha mostrado resiliencia, y los profesionales del sector hipotecario han solicitado reformas políticas para abordar los problemas de accesibilidad que afectan a millones de posibles compradores de vivienda. Se espera que la reconstrucción de la casa adosada de Belgravia se complete en los próximos meses, añadiendo oferta de viviendas a uno de los barrios residenciales más consolidados de Londres.
