es.wedoany.com Noticia: SOCOTEC UK & Ireland ha sido contratada para proporcionar servicios técnicos multidisciplinarios en el proyecto de desarrollo de los números 10 y 11 de Lancaster Gate, en Londres. El proyecto implica la conversión de un edificio protegido de Grado II (Grade II listed building), de hotel a un edificio residencial de seis plantas, incluido el sótano, con el objetivo de crear 11 lujosos apartamentos.

El proyecto se ubica en el exclusivo barrio residencial de la Ciudad de Westminster (City of Westminster), al norte de Hyde Park, en el centro de Londres. El edificio, diseñado por John Johnson y construido en 1865, es una majestuosa casa adosada con una fachada emblemática y líneas decorativas de cornisa. Los principales desafíos del proyecto incluyen la protección del patrimonio arquitectónico y su restauración estructural, la eliminación del edificio de la lista de patrimonio en peligro, y el cumplimiento de la seguridad contra incendios en la conversión de un edificio protegido, equilibrando los requisitos modernos de seguridad con las restricciones de conservación.

SOCOTEC colabora con Heriot UK y Prest Vale Architects para ofrecer servicios integrales de patología de la edificación e ingeniería de protección contra incendios. El trabajo del equipo incluye: cuantificar el grado de deterioro causado por fallos en el drenaje del tejado y la pudrición seca mediante investigaciones de patología de la edificación; desarrollar estrategias correctivas para la mampostería exterior, los acabados interiores y la estructura de madera; elaborar una estrategia de seguridad contra incendios adaptada a las circunstancias especiales de un edificio protegido de Grado II, que incluye una estrategia de evacuación de permanencia en el lugar (stay-put evacuation strategy) para las viviendas y una evacuación simultánea para las áreas auxiliares; diseñar un sistema de ascensor híbrido que pueda utilizarse como ascensor de evacuación al detectar humo o fuego; cumplir con los requisitos de conformidad de fachadas exteriores no combustibles según el Reglamento 6(3) (Regulation 6(3)); y proteger la escalera histórica de madera, aplicando un tratamiento ignífugo a la ruta de escape central.

Las investigaciones detalladas proporcionaron recomendaciones para la gestión de riesgos en las obras de renovación, destinadas a prevenir el colapso del edificio y restaurar su apariencia original. La estrategia de seguridad contra incendios garantiza el pleno cumplimiento normativo. Los resultados entregados por el equipo incluyen orientación para la reparación estructural que evite el colapso del edificio, el objetivo de eliminar el edificio de la lista de patrimonio mediante una restauración integral, soluciones innovadoras de seguridad contra incendios que equilibren la conservación con los requisitos modernos, y el cumplimiento normativo que permita el inicio de las obras.

La construcción está en curso y se espera que finalice en 2026. Tabea Uhr, ingeniera jefe de protección contra incendios y directora de proyectos de SOCOTEC, señaló que, aunque el proyecto es desafiante, el equipo ha podido desarrollar múltiples soluciones creativas para la distribución de los apartamentos y el núcleo central, garantizando que elementos históricos como la escalera, el hueco del ascensor y las líneas de cornisa se conserven, mientras que el diseño cumple con los estándares modernos de seguridad.