Renaker del Reino Unido alcanza un acuerdo de 114 millones de libras con el Ayuntamiento de Mánchester

es.wedoany.com Noticia: El promotor británico Renaker ha alcanzado un acuerdo de la sección 106 con el Ayuntamiento de Mánchester (Manchester City Council) por un total de 114 millones de libras, lo que permite que el proyecto Great Jackson Street, que comprende cerca de 2.400 viviendas, siga adelante. El proyecto consta de cinco torres.

El proyecto Great Jackson Street, diseñado por el estudio de arquitectura SimpsonHaugh (SimpsonHaugh Architects), fue aprobado hace más de dos años, pero desde entonces ha estado negociando con el Ayuntamiento de Mánchester la financiación de las viviendas asequibles requeridas, y las preocupaciones sobre la viabilidad han prolongado las negociaciones.

El proyecto se planificó originalmente en dos parcelas y se aprobó sin incluir ninguna vivienda asequible en el sitio. El ayuntamiento y el promotor han acordado ahora un límite para el pago alternativo: 33 millones de libras para la torre Lighthouse de 71 plantas y 81 millones de libras para la otra parcela, que comprende cuatro torres.

La parcela más grande se llama The Green y consta de dos torres de 47 plantas y dos torres de 51 plantas. En conjunto, ambas parcelas constituyen uno de los mayores desarrollos residenciales en altura jamás realizados en Mánchester.

Este pago no exige un desembolso inicial. El ayuntamiento ha declarado que, si se exigiera el pago íntegro, el proyecto no sería viable. Según el acuerdo, cada fase del desarrollo se someterá a una evaluación de viabilidad cuando el 75% de las viviendas estén terminadas, a fin de determinar el margen de beneficio previsto. Si el resultado de la evaluación supera el beneficio permitido del promotor, el ayuntamiento tendrá derecho al 50% del excedente, con un límite de pago de 114 millones de libras para todo el proyecto.

Conforme a los requisitos de la sección 106, cualquier fondo recuperado deberá destinarse a vivienda asequible dentro de los límites de Mánchester, y existe además una partida separada para financiar mejoras medioambientales en la ciudad.

El equipo de este desarrollo incluye a Deloitte, Curtins, WSP, GIA, Godwins, TPM Landscape, Stephen Levrant Heritage Architecture, Element Sustainability, FutureServ y Chris Burnett Associates.