El Fondo Nacional de Riqueza del Reino Unido concede un préstamo de 38,4 millones de libras para la regeneración de Granton Waterfront en Edimburgo

es.wedoany.com Noticia: El 11 de septiembre, el Fondo Nacional de Riqueza del Reino Unido anunció la concesión de un préstamo de 38,4 millones de libras al Ayuntamiento de Edimburgo para impulsar las obras de infraestructura previas de la primera fase del proyecto de renovación de Granton Waterfront. Los fondos del préstamo se destinarán a la remediación del terreno, la construcción de carreteras e infraestructuras de servicios públicos y obras de espacio público, con el fin de generar parcelas edificables para el posterior desarrollo residencial y comercial.

El plan de transformación integral de Granton Waterfront supone una inversión total de aproximadamente 1.300 millones de libras. El proyecto se ubica en un antiguo suelo industrial brownfield del norte de Edimburgo y prevé la construcción de unas 3.500 viviendas listas para cero emisiones netas de carbono, acompañadas de espacios comerciales, culturales, de ocio, escuelas, servicios sanitarios y una amplia zona de espacio público costero. El proyecto también contempla aproximadamente 16 hectáreas de nuevos espacios verdes y 20.000 metros cuadrados de espacio comercial y cultural.

Este préstamo respalda principalmente la primera fase de las obras. La primera fase ya ha entrado en la etapa de ejecución y prevé la construcción de 847 viviendas listas para cero emisiones netas de carbono, de las cuales 214 serán de alquiler social y 173 de alquiler a precio moderado de mercado, además de 14 locales comerciales en planta baja y la cesión de terreno e infraestructura complementaria para una nueva escuela primaria. La primera fase del proyecto se lleva a cabo en colaboración entre el Ayuntamiento de Edimburgo y Cruden Group, y la licencia urbanística fue aprobada en noviembre de 2024.

Las obras de infraestructura de la primera fase incluyen la descontaminación del suelo, la construcción y renovación de infraestructuras de servicios públicos, trabajos de demolición, construcción de carreteras y espacios públicos, así como la ejecución simultánea de infraestructuras de movilidad activa como itinerarios peatonales y ciclistas. El Ayuntamiento de Edimburgo anunció en junio de 2026 que ya habían comenzado el vallado y los trabajos preparatorios del emplazamiento de la primera fase, para pasar después a la cimentación y la construcción de infraestructuras. Se prevé que toda la primera fase se prolongue hasta 2033.

El Fondo Nacional de Riqueza declaró que esta financiación de 38,4 millones de libras ayudará al ayuntamiento a completar la construcción de parcelas aptas para el desarrollo y movilizará unos 160 millones de libras de inversión privada posterior. El desarrollo residencial comercial posterior será impulsado por el socio de desarrollo del ayuntamiento. El préstamo adopta un esquema de financiación personalizado y de bajo coste, destinado a reducir la presión de la inversión inicial en infraestructuras.

Granton Waterfront es uno de los siete emplazamientos estratégicos clave definidos en el acuerdo urbano de Edimburgo y el sureste de Escocia, y ha sido catalogado como proyecto de desarrollo de interés nacional en el Marco Nacional de Planificación 4 de Escocia. El proyecto ya ha completado construcciones residenciales previas como Granton Station View y Western Villages, de las cuales Western Villages ha entregado 388 viviendas de alquiler social y a precio moderado de mercado, y Granton Station View cuenta con otras 75 viviendas ya en uso.