es.wedoany.com Noticia: Un gran proyecto de desarrollo de uso mixto a lo largo del North Branch del río Chicago está a punto de comenzar su construcción. Denominado "Foundry Park", el nombre evoca la historia industrial del terreno. Se espera que este proyecto de desarrollo de uso mixto inicie su construcción en octubre de 2026, reemplazando el plan anterior para Lincoln Yards que quedó estancado debido a problemas de financiación.
El nombre "Foundry" (Fundición) proviene de la antigua acería Finkel que alguna vez estuvo en el lugar. El desarrollador local JDL Development, en colaboración con Cain Anderson Real Estate, realizó cambios significativos al plan original de Lincoln Yards, valorado en 6 mil millones de dólares. Jim Letchinger, presidente de JDL, dijo al Comité de Planificación de Chicago que el plan original era "mucho más denso y con edificios mucho más grandes", mientras que el nuevo plan "reduce significativamente la densidad". Esta propuesta de desarrollo de uso mixto ha sido debidamente revisada por la comunidad y fue aprobada por el Comité de Planificación en enero de 2026.
El nuevo plan incluye la construcción de torres de vidrio de aproximadamente 40 pisos junto al río, mientras que las áreas interiores estarán dominadas por edificios de baja y mediana altura, en armonía con el estilo de los vecindarios existentes como Bucktown y Lincoln Park. El proyecto contempla alrededor de 3300 unidades de vivienda, con un 20% destinado a viviendas asequibles, además de comercio minorista en la planta baja, un hotel boutique, un paseo ribereño de media milla y dos acres de espacio público. Con una inversión inicial de 800 millones de dólares, se espera que toda la comunidad se complete en siete años, convirtiéndose en un importante desarrollo de uso mixto a lo largo del North Branch del río Chicago.
Kyle Al-Kodmany, profesor de Planificación Urbana en la Universidad de Illinois Chicago, analizó que los ajustes en la demanda de oficinas posteriores a la pandemia de COVID-19, el aumento de los costos de construcción y el endurecimiento de la financiación han llevado a los desarrolladores a adoptar una estrategia más cautelosa y por etapas. Este proyecto de desarrollo de uso mixto, mediante la introducción de una red de calles más fina, la mejora de las instalaciones peatonales y para bicicletas, y la activación del área ribereña, ayudará a conectar áreas previamente fragmentadas.
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