es.wedoany.com Noticia: La propiedad absoluta de un inmueble que alberga un restaurante Toby Carvery y un hotel Travelodge en Whitchurch, Cardiff, Reino Unido, se comercializa como oportunidad de inversión con un precio de venta de 6,25 millones de libras. La parcela está estratégicamente ubicada en la intersección de T'yn-Y-Parc Road y la carretera principal A470 hacia el centro de la ciudad, a solo unos minutos en coche del acceso a la autopista M4, y da servicio a los suburbios del norte de Cardiff.
La propiedad ocupa 1,8 acres y cuenta con un restaurante y bar Toby Carvery con capacidad para 200 comensales y salón de usos múltiples en la parte delantera, mientras que en la parte trasera se encuentra un hotel Travelodge de 52 habitaciones, cuyos huéspedes pueden desayunar en el restaurante adyacente. La parcela también incluye tres apartamentos para el personal y 110 plazas de aparcamiento. Aunque la propiedad absoluta cambie de manos, la actividad de los inquilinos actuales —el restaurante Toby Carvery y el hotel Travelodge— no se verá afectada.
La agencia Christie & Co describe esta propiedad como una "inversión mixta hotelera y de ocio", afirmando que ofrece "ingresos por alquiler estables a largo plazo" y atrae a usuarios tanto del sector de negocios como del de ocio. La venta de la propiedad absoluta representa un rendimiento inicial neto (NIY) del 7,72%, asumiendo unos costes de compra del 2,3%, lo que refleja la naturaleza de transacción empresarial. La agencia prevé un gran interés por parte de fondos institucionales y compradores privados de alto patrimonio.
La agencia declaró: "Esta es una excelente oportunidad para adquirir una inversión hotelera y de ocio que ofrece ingresos por alquiler a largo plazo y protegidos contra la inflación, respaldados por sólidos contratos de arrendamiento, con el atractivo añadido de un valor potencial por cambio de uso en el futuro". La venta de la propiedad absoluta está siendo gestionada por Craig Millward y Elizabeth Rice, del equipo de hoteles corporativos de Christie & Co.
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