es.wedoany.com Noticia: La Asociación de la Calle Principal de Greater Grove Hall en Boston, junto con la firma de arquitectura bostonesa Payette, ha presentado recientemente una nueva propuesta denominada "Viviendas de Inicio Urbano", que ofrece una estrategia para construir viviendas asequibles combinando terrenos de propiedad municipal, viviendas modulares y reformas en el uso del suelo. Este plan de vivienda asequible se centra en aprovechar los terrenos vacantes existentes en la ciudad de Boston para un desarrollo de relleno.
Ed Gaskin, director ejecutivo de la Asociación de la Calle Principal de Greater Grove Hall, explicó en "Common Wealth Beacon" que el plan depende del uso de 1200 terrenos vacantes propiedad de la ciudad de Boston, incluyendo al menos 158 lotes "alargados" de menos de 3000 pies cuadrados, considerados aptos para el desarrollo de viviendas de relleno. Gaskin afirmó: "Por separado, estos terrenos a menudo se consideran demasiado pequeños o irregulares para atraer el desarrollo privado. Pero en conjunto, representan un activo público significativo, que en gran medida ha quedado excluido de la estrategia de vivienda de la ciudad".
Según Gaskin, la ciudad de Boston ha identificado alrededor de 530 terrenos aptos para el desarrollo residencial, que podrían convertirse en 1500 o más unidades de vivienda asequible. La propuesta de "Viviendas de Inicio Urbano" "considera estos terrenos como la base de un sistema de viviendas modulares replicables, en lugar de lotes residuales". La propuesta exige la firma de contratos de arrendamiento de terrenos a largo plazo con la ciudad, permitiendo a los residentes ser propietarios de las viviendas sin pagar el valor del terreno.
El plan de vivienda asequible sugiere la construcción de viviendas trifamiliares, un tipo de residencia común en Massachusetts, que puede aprovechar eficientemente estos pequeños lotes. Mediante el uso de materiales de viviendas modulares, el proyecto puede reducir significativamente los costos y el tiempo de construcción. Gaskin opina que el plan "está más cerca de una solución basada en el mercado que los modelos tradicionales de vivienda asequible: el sector público establece las condiciones al retener el terreno, y el mercado privado hace lo que mejor sabe hacer: construir, financiar y entregar viviendas a gran escala".
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