es.wedoany.com Noticia: McGoff Group Projects, con sede en Altrincham (Reino Unido), ha recibido recientemente una inversión de 15 millones de libras por parte de Andy Bell, fundador de AJ Bell, y Fergus Lyons, exdirectivo. Los fondos se destinarán a respaldar los planes de expansión de Dunham Care, su emergente negocio de residencias para personas mayores.
Dunham Care es el nuevo negocio establecido por McGoff Group Projects, construido sobre el éxito de su predecesor, New Care. Los activos de New Care se vendieron previamente por un total de 275 millones de libras a HCP, Octopus Health Fund y Lovett Care. Este año, la primera propiedad de Dunham Care abrió sus puertas en Kent, Reino Unido. Actualmente, hay otras dos instalaciones en construcción: una residencia de 51 camas en el antiguo emplazamiento del hotel Mercure Bowdon en Trafford, y un complejo de 70 camas cerca de Morley Drive en Congleton. La cartera de proyectos del negocio incluye ocho promociones más en diferentes fases de planificación, y la inyección de 15 millones de libras impulsará la materialización de estos planes.
Chris McGoff, director de McGoff Group, declaró: «Esto supone un tremendo voto de confianza de Andy y Fergus en lo que estamos haciendo, en un momento apasionante para nuestro mercado». Considera que la demanda de residencias para mayores de nueva generación es más fuerte que nunca, impulsada por las presiones demográficas y el cierre de instalaciones antiguas e ineficientes debido al endurecimiento del cumplimiento normativo y al aumento de los costes energéticos y laborales. Añadió que la reciente actividad inversora a gran escala en el sector —incluida la adquisición de Barchester por parte de Welltower, considerada la mayor operación mundial de residencias para mayores— subraya la confianza sostenida en el mercado británico del cuidado de mayores y su potencial de crecimiento a largo plazo.
Andy Bell explicó los motivos para asociarse con McGoff Group. Afirmó: «Hemos dedicado mucho tiempo a evaluar el mercado inmobiliario operativo y creemos que respaldar a promotores experimentados, capaces de generar activos de alta calidad que produzcan ingresos de forma consistente, representa una oportunidad muy atractiva». Bell señaló que McGoff Group cuenta con un historial probado en la originación, desarrollo y operación de plataformas centradas en el cuidado de mayores, como demuestra el éxito de New Care, y que Dunham Care ofrece una clara oportunidad de crecer a escala sobre esa base. Bell también mencionó su interés por otros trabajos de McGoff Group Projects más allá de las residencias, incluyendo sus proyectos de vivienda para alquilar y guarderías. Bell declaró: «Los motores subyacentes de la demanda en los sectores de vivienda para mayores, alquiler residencial y cuidado infantil son estructurales y de largo plazo. Nuestra inversión refleja la confianza en el equipo directivo y en la capacidad del grupo para ejecutar una estrategia de crecimiento disciplinada y repetible en los próximos años».
Una figura clave para facilitar esta inversión fue Jonnie Whittle, fundador de Major Oak, quien presentó a Lyons y Bell ante McGoff Group.
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