es.wedoany.com Noticia: Helical plc y un fondo gestionado por Orion Capital Managers han finalizado el proyecto de reforma del edificio de oficinas en 100 New Bridge Street, en la City de Londres, entregando una propiedad de oficinas de Grado A de 195.000 pies cuadrados. El proyecto está situado entre las estaciones de Blackfriars y Farringdon, y se completó una venta a plazo por un valor neto de 333 millones de libras el 20 de mayo de 2026, siendo el comprador State Street Bank, que lo destinará a uso propio. La participación de Helical en esta transacción asciende a 166,5 millones de libras, lo que corresponde a un valor de capital de 1.712 libras por pie cuadrado.
Este proyecto de reforma de oficinas fue diseñado por Gensler y construido por Mace, conservando y mejorando la mayor parte de la estructura original. Aproximadamente el 90% de la estructura original se mantuvo, y los materiales fueron reutilizados o donados. Esta reforma de oficinas añadió una nueva fachada, 30.000 pies cuadrados de superficie interior neta adicional y cuatro plantas de terrazas que suman un total de 9.690 pies cuadrados. Las emisiones de carbono incorporado del proyecto son un 61,4% inferiores al estándar de referencia para oficinas de la Autoridad del Gran Londres, y ha obtenido las certificaciones BREEAM Excepcional, NABERS Cinco Estrellas y WELL Platino.
El consejero delegado de Helical, Matthew Bonning-Snook, declaró que 100 New Bridge Street demuestra el potencial de los activos existentes para satisfacer las expectativas de los inquilinos modernos y apoyar la reducción de emisiones de carbono mediante la reforma de oficinas. Aref Lahham, socio fundador de Orion Capital Managers, afirmó que el proyecto creó valor a través de su reposicionamiento y venta a plazo en un mercado con oferta limitada. Los ingresos de la venta se utilizarán para reembolsar el préstamo de promoción de 155 millones de libras.
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