es.wedoany.com Noticia: El Ayuntamiento de Warrington tiene previsto rescindir un acuerdo de opción de dos años sobre un terreno en Wilderspool Causeway, en poder de Wire Regeneration, una empresa conjunta con Langtree.
El acuerdo de opción es válido hasta febrero de 2027. Debido a la escasez de fondos y a los requisitos de la revisión de mejor valor del gobierno, el Ayuntamiento de Warrington, que está finalizando sus actividades de desarrollo, desea rescindir el acuerdo anticipadamente, lo que podría abrir el terreno a otros competidores.
El Gabinete del Ayuntamiento de Warrington discutirá el asunto en su reunión del 8 de junio. Si los miembros del Gabinete aprueban la notificación de rescisión del acuerdo de opción, el Ayuntamiento será el único responsable de la disposición del terreno.
Según la sección de evaluación de la opción en el informe correspondiente, la rescisión de la opción no excluye la posibilidad de desarrollar el antiguo terreno de la estación de autobuses, ya sea como parque comercial o para otros usos. El Ayuntamiento puede optar por vender el terreno en el mercado abierto y desarrollarlo una vez obtenidos los permisos de planificación.
El terreno fue transferido al Ayuntamiento en abril de 2023 por la organización de transporte municipal Warrington's Own Buses. En ese momento, las operaciones de la estación de autobuses se trasladaron a Dallam Lane (cerca del estadio Halliwell Jones), un proyecto que costó 10 millones de libras esterlinas. La intención original de reubicar la estación de autobuses era convertir el terreno de Wilderspool Causeway en el núcleo del plan maestro de Southern Gateway, que incluye 1300 viviendas.
Los proyectos en el área de Southern Gateway también incluyen el antiguo campo de rugby de Wilderspool, el complejo de oficinas St James (rebautizado como The Causeway en 2025) y el parque industrial Wharf.
Wire Regeneration está actualmente en proceso de cierre, con cuatro flujos de trabajo involucrados. Además del centro de oficinas/digital de Causeway, se encuentra el proyecto residencial en el campo de rugby (conocido como Bevan Mews). Este proyecto residencial estará listo para la venta una vez que se aprueben los asuntos pendientes este verano; el terreno de 5.5 acres ya cuenta con un permiso de planificación general para 160 viviendas. Los otros dos proyectos son la disposición de terrenos en Knutsford Road y Chester Road, y la exploración del desarrollo de un plan de ocio generador de ingresos.
El informe del Gabinete señala que estas actividades indican que, una vez que Bevan Mews se venda y el proyecto St James se complete, Wire finalizará natural y adecuadamente sus operaciones. Un portavoz de Langtree declaró que continúan colaborando con el Ayuntamiento para ejecutar los planes de Wire Regeneration y discutirán con el Ayuntamiento cualquier prioridad actualizada que surja después de que el Gabinete haya tratado este informe.
En mayo del año pasado, se recomendó al Ayuntamiento de Warrington, en una revisión de mejor valor, que abandonara las inversiones comerciales y redujera su deuda. El Ayuntamiento ha estado activo en el ámbito de la inversión inmobiliaria durante muchos años, especialmente con la adquisición de Birchwood Park en 2017.
En la próxima reunión del Gabinete de Warrington, se solicitará al Ayuntamiento que apruebe la transferencia de fondos del programa de regeneración local al Ayuntamiento parroquial de Burtonwood & Westbrook para el proyecto de reconstrucción del Pabellón Gorsey Lane. Este proyecto, originalmente una nueva instalación propuesta en la licitación del fondo de mejora de 2021/22, ha visto cambios en el plan debido al aumento de los costos, y ahora el Ayuntamiento parroquial, como propietario del terreno y proveedor de fondos de contrapartida, lidera la renovación. El costo total del proyecto es ligeramente inferior a 500,000 libras esterlinas.
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