es.wedoany.com Noticia: Un edificio de tres pisos ubicado en el 349 de la calle Este 40 en el South Bronx, que estuvo vacío durante más de una década, pronto volverá a estar bajo gestión comunitaria. Este mes, los Administradores de Tierras Comunitarias de Mott Haven-Port Morris (Mott Haven-Port Morris Community Land Stewards) completarán la adquisición del inmueble, con planes de transformarlo en un Centro de Salud, Educación y Arte (HEArts Center). La construcción comenzará en septiembre de este año y se espera que abra en 2028.
Construido a mediados de la década de 1930 como parte de un proyecto de la Administración de Obras Públicas (Public Works Administration), el edificio abrió originalmente como el Centro de Salud de Mott Haven (Mott Haven Health Center). Cuarenta años después, tras la ocupación no violenta del cercano Hospital Lincoln por parte de los Panteras Negras (Black Panthers) y los Young Lords, reabrió como el "Centro de Desintoxicación del Pueblo" (People’s Detox Center), donde un grupo de médicos radicales y líderes comunitarios fueron pioneros en la rehabilitación de drogas con enfoque de género y el uso de acupuntura como alternativa a la metadona para tratar la adicción a la heroína. En 1978, el entonces alcalde Ed Koch desalojó por la fuerza el centro del edificio. Posteriormente funcionó como clínica de salud municipal hasta su cierre en 2013. Desde entonces, un equipo liderado por la organización comunitaria South Bronx Unite ha trabajado para recuperar el edificio.
El South Bronx es una de las zonas con mayor desigualdad sanitaria de Estados Unidos, conocida como "Asthma Alley" (Callejón del Asma), debido a la abundancia de instalaciones de residuos, plantas eléctricas, almacenes y carreteras de camiones diésel. "Es como un ciclo completo", dijo Mychal Johnson, cofundador de South Bronx Unite. "Las necesidades de la comunidad siguen sin satisfacerse... tenemos que hacerlo nosotros mismos". En 2015, la organización impulsó la creación del primer fideicomiso de tierras comunitarias del Bronx: los Administradores de Tierras Comunitarias de Mott Haven-Port Morris (Mott Haven-Port Morris Community Land Stewards). La Dra. Melissa Barber, miembro fundadora del fideicomiso, afirmó: "No empezamos con viviendas asequibles ni adquiriendo terrenos para vivienda; empezamos con un centro comunitario". Los administradores de tierras colaboran estrechamente con el Nuevo Proyecto Económico (New Economy Project) y la coalición municipal Iniciativa de Tierras Comunitarias de Nueva York (NYC Community Land Initiative coalition). Deyanira Del Rio, directora ejecutiva del Nuevo Proyecto Económico, señaló que realizaron un intercambio de aprendizaje de dos años para comprender el funcionamiento de los fideicomisos de tierras comunitarias (CLT).
En 2016, los administradores de tierras se asociaron con la arquitecta Nandini Bagchee y sus estudiantes del City College de Nueva York (City College of New York) para iniciar un proceso de diseño comunitario. Al no poder acceder físicamente al edificio, los residentes mapearon las necesidades centrales de la comunidad a través de talleres prácticos experimentales. En 2018, el equipo finalmente ingresó al edificio de tres pisos y 22,750 pies cuadrados, descubriendo amplios tragaluces y terrazas, diseñados originalmente para la helioterapia contra la tuberculosis. La visión final incluye espacios luminosos y flexibles para albergar programas de salud, educación, desarrollo laboral, oficinas, una cocina comercial y cafetería, así como un gran teatro. A medida que avanzaba el diseño, los administradores de tierras presionaron constantemente al gobierno municipal para que emitiera una "Solicitud de Propuestas" (Request for Proposals, RFP) para la reconstrucción. La RFP se publicó en 2022. Elise Goldin, organizadora de campañas del Nuevo Proyecto Económico, recordó que en la reunión de visión comunitaria posterior a la RFP, "había alrededor de 100 miembros de la comunidad, comida, celebraciones y un ambiente comunitario increíble, todos con una visión unificada: el centro HEArts".
En 2023, Alembic Community Development se unió al equipo como socio de desarrollo, estableciendo un acuerdo de propiedad 50/50. "Vemos nuestro papel como intentar implementar la visión que la tierra ha promovido durante más de una década", dijo el director Jonathan Leit. En el otoño de 2023, la ciudad adjudicó la propiedad a Alembic y a los administradores de tierras. El proyecto requiere al menos 40 millones de dólares para la renovación, financiados mediante créditos fiscales federales del Nuevo Mercado de cuatro instituciones financieras de desarrollo comunitario (Community Development Financial Institutions), créditos fiscales históricos federales y del estado de Nueva York, fondos de capital municipal y subvenciones estatales para resiliencia climática y comunitaria. El centro utilizará energía geotérmica y obtendrá la certificación LEED Oro. En diciembre pasado, el estado otorgó al equipo una subvención de justicia ambiental de 2.5 millones de dólares. Alembic estima que las obras durarán 24 meses e incluirán una demolición total e instalación de nuevos sistemas, conservando y restaurando los tragaluces y la escalera original, añadiendo nuevas escaleras y un ascensor, transformando la parte trasera en un teatro multifuncional de doble altura, y dedicando el segundo piso a espacios de oficina y capacitación para Green City Force. "Será una demolición total y una reinstalación completa de nuevos sistemas", afirmó Mike Grote, director de Alembic.
Para los miembros de la comunidad involucrados en el proyecto, el regreso del edificio a la gestión comunitaria no es increíble, sino una sensación de destino. "Esto trae mucha alegría", dijo Mychal Johnson, cofundador de South Bronx Unite. "Y demuestra que no podemos detenernos aquí; podemos continuar con proyectos de base y visión comunitaria para crear los resultados de salud más saludables que necesitamos".
La arquitecta del edificio, Nandini Bagchee, señaló que existe un cierto grado de separación entre el proceso de diseño, encontrar al desarrollador adecuado y mantener el equilibrio por parte del desarrollador. Considera que la financiación es una tarea compleja, "a menos que el gobierno esté dispuesto a otorgar fondos más directamente a la comunidad". La financiación del proyecto se completó a principios de este año, y el equipo obtuvo todos los fondos varios meses antes del inicio de la construcción. La Dra. Melissa Barber, cofundadora de South Bronx Unite, dijo: "Alguien nos dijo directamente que esto era imposible".
Este artículo es compilado por Wedoany, las citas de la IA deben indicar la fuente «Wedoany»; si hay alguna infracción u otro problema, por favor notifícanos a tiempo, este sitio lo modificará o eliminará. Correo electrónico: news@wedoany.com
