es.wedoany.com Noticia: La firma de inversión en mercados privados Partners Group ha completado la venta de su cartera de logística urbana en España a M7 Real Estate, convirtiéndose esta operación en la mayor transacción del mercado logístico español en lo que va de año.
Esta cartera fue desarrollada desde 2019 en colaboración con Grupo Aristeas a través de una empresa conjunta centrada en la creación de una plataforma de activos logísticos urbanos de alta calidad. La cartera está compuesta por 12 activos logísticos de primera calidad ubicados en Madrid y Barcelona, con una superficie total de 108.000 metros cuadrados. Estas propiedades están arrendadas a 14 inquilinos, con una tasa de ocupación del 88%, lo que proporciona una base de ingresos estable y diversificada, con potencial de crecimiento de las rentas.
Estos activos cuentan con una alta calidad constructiva, con un año medio de construcción de 2015, y han obtenido las certificaciones de sostenibilidad BREEAM «Very Good» o «Good». Los activos están situados junto a los principales corredores logísticos de Madrid y Barcelona, facilitando una distribución eficiente hacia las grandes áreas metropolitanas, los centros industriales consolidados y las principales redes de transporte nacional.
Partners Group y Grupo Aristeas desarrollaron una estrategia basada en la integración de activos logísticos de tamaño medio, con una superficie de aproximadamente 9.000 metros cuadrados cada uno, ubicados en ubicaciones estratégicas de los principales mercados españoles. Esta operación forma parte de una desinversión parcial de su cartera logística conjunta en España, que aún cuenta con dos proyectos en construcción. Según la compañía, esta venta generará distribuciones significativas y rentabilidades atractivas para los inversores.
Esta desinversión completa la estrategia iniciada por Partners Group y Grupo Aristeas desde 2019 a través de su empresa conjunta. Henrik Orrbeck, codirector global de Inmobiliaria de Partners Group, destacó que la empresa ha logrado construir con éxito una cartera altamente diferenciada, beneficiada por tendencias estructurales como el crecimiento demográfico y el desarrollo urbano en España, y expresó su satisfacción por los resultados obtenidos para los clientes de la gestora.
Por su parte, Miguel Mazin, fundador de Grupo Aristeas, señaló que esta operación culmina años de esfuerzo conjunto para consolidar una cartera de activos logísticos de alta calidad en los principales centros económicos del país. Tras la venta, Partners Group centrará su actividad en los dos activos aún en desarrollo dentro de su plataforma logística en España, mientras que Grupo Aristeas continuará ejecutando su estrategia de adquisición, desarrollo y gestión de activos logísticos urbanos en ubicaciones privilegiadas de las principales ciudades españolas.
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