es.wedoany.com Noticia: Brennan Investment Group, una empresa privada de inversión inmobiliaria estadounidense, anunció la adquisición de una planta industrial de 18.750 metros cuadrados ubicada en el área metropolitana de Knoxville, Tennessee. La fábrica tiene acceso conveniente a las autopistas interestatales 75 y 40, al Aeropuerto McGhee Tyson y a las instalaciones fluviales del Puerto de Tellico.
La instalación, que ocupa 170.000 metros cuadrados de terreno, se encuentra en un mercado industrial que, gracias a su excelente conectividad regional, se está convirtiendo en un centro de desarrollo para los sectores automotriz, de construcción naval y de manufactura avanzada. La propiedad ha sido arrendada en su totalidad a Commercial Vehicle Group (CVG), un fabricante global de sistemas para vehículos comerciales, mediante un contrato de arrendamiento neto absoluto recién firmado por 20 años. Se considera que esta planta es una de las dos fábricas de asientos que CVG opera en Estados Unidos, siendo de vital importancia para la compañía.
Scott Gibler, director general y socio ejecutivo de soluciones inmobiliarias corporativas de Brennan Investment Group, indicó que la empresa logró estructurar una transacción de sale-leaseback, obteniendo un compromiso a largo plazo del inquilino y adquiriendo el activo a un costo inferior al de reposición. Dadas la funcionalidad del edificio, el terreno disponible y los sólidos fundamentos del mercado de Knoxville, se trata de una inversión duradera con potencial de crecimiento a largo plazo.
Robert Vanecko, director general de la división de arrendamiento neto de Brennan Investment Group, señaló que esta operación de sale-leaseback refleja el enfoque continuo de su unidad de negocio en la adquisición de activos industriales clave con arrendamientos a largo plazo. La demanda de espacio de fabricación en el mercado industrial nacional ha crecido significativamente debido al retorno de la producción, la robótica y la automatización, una tendencia que continuará acelerándose en la próxima década.
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