es.wedoany.com Noticia: Recientemente, Sime Darby Property Berhad de Malasia lanzó el fondo New Economy Venture, con un tamaño máximo de 12.500 millones de ringgit, equivalentes a aproximadamente 310 millones de dólares estadounidenses. Este fondo se destinará a proyectos de centros de datos, industriales y logísticos construidos a medida y arrendados a largo plazo, y la primera ronda de recaudación ya ha obtenido un compromiso de capital del 100%.
El enfoque de este fondo es conectar los recursos de suelo de los parques industriales de Malasia, el capital institucional y la demanda de centros de datos. Sime Darby Property actuará como socio general y promotor del fondo, e invertirá conjuntamente 500,1 millones de ringgit en la primera ronda; las instituciones participantes incluyen el Fondo de Previsión de Empleados, el Fondo del Ejército y Great Eastern Life Assurance Malaysia. El fondo adopta una plataforma de inversión autónoma cerrada que cumple con los principios financieros islámicos, con un plazo de cinco años, y tiene como objetivo construir activos de nueva economía en las ciudades clave y parques industriales de Sime Darby Property.
Los primeros proyectos ya han asegurado dos activos semilla, ubicados en Elmina Business Park y City of Elmina, que representan aproximadamente el 85% del tamaño objetivo del fondo y están respaldados por acuerdos de arrendamiento a largo plazo. La construcción de estos activos ya ha comenzado y se espera que finalice en el segundo semestre de 2027.
Malasia se está convirtiendo en un importante destino para la inversión en centros de datos en el sudeste asiático. A medida que los recursos de centros de datos en Singapur se vuelven más ajustados, los proveedores de servicios en la nube, los operadores de infraestructura de IA y las empresas multinacionales están comenzando a ubicar más centros de datos de alta densidad, nodos de recuperación ante desastres e infraestructura digital regional en Malasia. Los proyectos de centros de datos requieren el apoyo conjunto de terreno, electricidad, redes, refrigeración y capacidad operativa a largo plazo. Las empresas de desarrollo inmobiliario tradicionales, si solo se dedican a propiedades residenciales y comerciales, difícilmente pueden participar en esta ronda de crecimiento de infraestructura digital. Sime Darby Property, al introducir capital institucional a través del fondo, puede convertir sus recursos de desarrollo urbano, parques industriales y arrendamientos a largo plazo en fuentes de ingresos de centros de datos e infraestructura logística.
Este modelo de inversión tiene un efecto de impulso directo en la cadena de la industria de las tecnologías de la información y la comunicación. La construcción de centros de datos impulsará la demanda de obras civiles de salas de servidores, conexión eléctrica, transformación y distribución de energía, sistemas de alimentación ininterrumpida, sistemas de refrigeración, conexión de fibra óptica, equipos de red, sistemas de protección contra incendios y seguridad, integración de racks y servicios de operación y mantenimiento; los activos industriales y logísticos pueden generar sinergias con los servicios en la nube, el comercio electrónico, la digitalización de la fabricación y la gestión de la cadena de suministro. Para Malasia, el establecimiento del fondo de centros de datos no solo aumenta la inversión en proyectos de parques individuales, sino que también ayuda a atraer a más empresas de computación en la nube, aplicaciones de IA y servicios digitales transfronterizos para establecerse, fortaleciendo aún más su posición en el mapa de infraestructura digital del sudeste asiático.
Los próximos hitos se centran en el progreso de la construcción de los dos activos semilla, la entrega a los clientes de arrendamiento a largo plazo, si el fondo continuará incorporando a más inversores, y si Sime Darby Property puede expandir más activos de nueva economía más allá de los centros de datos. Si el proyecto avanza sin problemas, este fondo ayudará a Sime Darby Property a transformarse de un desarrollador inmobiliario tradicional a un gestor de activos de infraestructura digital, y también proporcionará un nuevo modelo de organización de capital para la construcción de centros de datos en Malasia.
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