es.wedoany.com Noticia: El proyecto de conversión del edificio de oficinas Lindemann-Hurley, ubicado en el centro cívico de Boston, avanza. Massachusetts ha publicado un memorando de licitación para la reurbanización de este terreno. La alcaldesa Michelle Wu está destinando importantes recursos para impulsar el plan de transformación de oficinas en viviendas. La tasa de desocupación de la ciudad se mantiene relativamente estable, y la Ley de Vivienda Asequible, firmada en 2024 por la gobernadora Maura Healey, ha acelerado este proceso.
El proyecto más grande dentro de este plan de reconversión involucra el edificio Charles F. Hurley y el Centro de Salud Mental Erich Lindemann, ambos construidos en 1971 y ubicados en el Centro de Servicios Gubernamentales de Boston, diseñado por I. M. Pei y Henry Cobb. El edificio Hurley fue diseñado por Shepley Bulfinch Richardson & Abbott en colaboración con Paul Rudolph, mientras que el edificio Lindemann fue obra de Desmond & Lord junto con Rudolph.
El gobierno estatal publicó el 10 de junio un memorando de licitación para buscar la reurbanización del terreno Lindemann-Hurley. La gobernadora Healey expresó por primera vez en 2024 su intención de convertir este complejo en viviendas, y esta licitación iniciará el proceso mediante una acción legislativa.
Bruner/Cott Architects publicó en 2020 un "Informe de Preservación Histórica", que establece pautas de diseño para los arquitectos que trabajen en el terreno. Ahora, las propuestas de proyecto deben cumplir con las pautas de diseño elaboradas por el Departamento de Gestión y Mantenimiento de Activos de Capital (DCAMM) en 2021, y actualizadas en 2026 con base en dicho informe. Las pautas exigen que las propuestas complementen la "escala monumental" del terreno e incorporen "elementos de escala humana", buscando "formas de activar la planta baja, las aceras y los espacios públicos", al tiempo que mejoran "la conexión entre el patio central y la ciudad circundante".
La oficina del gobernador indicó que la preservación histórica y la reutilización adaptativa serán consideraciones clave para el proyecto, alentando a los desarrolladores a pensar de manera creativa en formas de reutilización que protejan las partes importantes de los edificios, al tiempo que integren mejor el terreno con la comunidad circundante. En 2020, funcionarios municipales planearon demoler el complejo, lo que generó controversia. Chris Grimley, coautor del libro "Heroic: Concrete Architecture and the New Boston", argumentó en la revista AN el valor de preservación del terreno.
La dirección del proyecto ha cambiado. En 2022, el gobierno estatal emitió una solicitud de propuestas para convertir el complejo en espacios de laboratorio y oficinas. Posteriormente, NBBJ presentó renders de rediseño, proponiendo transformarlo en un centro de uso mixto que incluyera laboratorios, oficinas, viviendas y áreas verdes. Durante la pandemia, la demanda de espacios de oficinas y laboratorios en Boston se desplomó, y el proyecto pasó de oficinas a viviendas para adaptarse a la realidad económica. En un informe de 2025, DCAMM señaló que el desarrollo inmobiliario ha enfrentado dificultades en los últimos años, con costos de construcción y préstamos superiores a los promedios prepandémicos, pero las tendencias indican que el proyecto podría beneficiarse en el futuro de un entorno más favorable. El objetivo de DCAMM es seleccionar un socio de desarrollo para el terreno Lindemann-Hurley antes de 2027.
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