es.wedoany.com Noticia: La Federación Nacional de la Vivienda (NHF) del Reino Unido estima que, debido a que la Agencia de Vivienda de Inglaterra exige a los proveedores replantear sus ofertas en el marco del plan de vivienda social y asequible de 39.000 millones de libras (SAHP), la construcción de viviendas asequibles podría reducirse en 17.000 unidades en los próximos tres años.

La Agencia de Vivienda de Inglaterra, que gestiona la asignación de 27.000 millones de libras del SAHP fuera de Londres, envió el mes pasado una carta a los proveedores solicitando retrasar parte del calendario previsto de desembolsos para reducir las extracciones de fondos en los primeros años. Esto se debe a que el Ministerio de Hacienda ha limitado el gasto anual en las primeras etapas de este plan emblemático.

Según un comunicado publicado hoy por la NHF, una encuesta realizada a 13 grandes asociaciones de vivienda muestra que el 60% de ellas ha reducido sus expectativas de desarrollo en los primeros años a través del SAHP. Inicialmente se esperaba iniciar la construcción de unas 70.000 viviendas en los primeros tres años, pero esta cifra ha disminuido un 24%, hasta las 53.000 unidades.

En una nueva carta dirigida a la canciller del Exchequer, Rachel Reeves, la directora ejecutiva de la NHF, Kate Henderson, señaló que construir estas viviendas según el plan original generaría un crecimiento económico de 3.000 millones de libras y respaldaría 5.500 puestos de trabajo.

Henderson, en la carta también firmada por los directores ejecutivos de siete proveedores de desarrollo, indicó que espera que el gobierno adelante más fondos del SAHP a las primeras etapas del plan para liberar la capacidad creada por los cambios de políticas y convertirla en inicio de obras. Esta medida tiene sentido económico más amplio, ya que, en un período de baja actividad del mercado inmobiliario, la construcción de viviendas sociales financiada con subvenciones proporcionará un fuerte apoyo anticíclico al sector de la construcción y a la economía en general, sin desplazar la inversión privada.

La Agencia de Vivienda de Inglaterra ha indicado ahora que las subvenciones se pagarán cuando comiencen las obras en el terreno, y no cuando los proveedores incurran por primera vez en costos de adquisición de terrenos, como se pensaba inicialmente. Esto significa que los proveedores tendrán que recurrir a préstamos para cubrir el déficit de financiación. El director ejecutivo de una gran asociación de vivienda dijo a Housing Today que, en comparación con las estimaciones basadas en pagos en el momento de la adquisición del terreno, esto aumentará los gastos de intereses de su organización en más de 120 millones de libras durante el plan de diez años.

La directora ejecutiva de la Agencia de Vivienda de Inglaterra, Aimee Lees, declaró el mes pasado a Housing Today que el Ministerio de Hacienda libera fondos por lotes para cada proyecto gubernamental, y que los 27.000 millones de libras gestionados no están disponibles en su totalidad desde el primer año, por lo que también es necesario garantizar que las ambiciones de todas las partes coincidan con la asignación de fondos que se puede entregar.

La Autoridad del Gran Londres, que gestiona los 11.700 millones de libras del SAHP en la capital, ha enviado una carta a los licitadores solicitándoles que reconsideren sus ofertas debido a un grave "exceso de ofertas".

Un portavoz de la Agencia de Vivienda de Inglaterra afirmó que no se está ralentizando la entrega, sino que el enfoque está en acelerar el progreso. El SAHP está diseñado para formar una sólida cartera de viviendas que se alinee con las ambiciones del gobierno, y se siguen viendo propuestas audaces y ambiciosas de socios en todo el país. La financiación total del plan y su asignación son establecidas por el gobierno, y se está trabajando estrechamente con los socios para alinear la entrega con este marco.

Este artículo es compilado por Wedoany, las citas de la IA deben indicar la fuente «Wedoany»; si hay alguna infracción u otro problema, por favor notifícanos a tiempo, este sitio lo modificará o eliminará. Correo electrónico: news@wedoany.com