El proyecto Walworth Corners en el Reino Unido adjudica el contrato de construcción general por 55 millones de libras

es.wedoany.com Noticia: El 29 de septiembre, el proyecto de desarrollo integral Walworth Corners en Londres, Reino Unido, adjudicó a McLaren Construction como contratista general, con un importe de contrato de 55 millones de libras. El proyecto está ubicado en los números 182—202 de Walworth Road, en la zona de Elephant & Castle, al sur de Londres, con una superficie de aproximadamente 0,34 hectáreas y una superficie construida total de aproximadamente 134.000 pies cuadrados. Se construirán 283 camas de alojamiento estudiantil, 20 viviendas de alquiler social, además de espacios comerciales, comunitarios y públicos. Las obras preliminares ya han comenzado y se prevé su finalización en la primavera de 2028.

El proyecto es desarrollado por una plataforma de empresa conjunta establecida por Fabrix y PATRIZIA, y es el primer proyecto residencial que entra en fase de ejecución tras el establecimiento de la plataforma de cooperación entre ambas partes en 2025. La plataforma cuenta con una capacidad de inversión superior a 100 millones de libras, centrándose en alojamiento estudiantil, vivienda alternativa y vivienda asequible en Londres. El proyecto obtuvo previamente un préstamo verde de desarrollo de 69,5 millones de libras otorgado por Aviva Investors, conformando una estructura financiera que articula capital social, préstamo de desarrollo y construcción por contrato general.

Las obras adoptarán una combinación de nueva construcción y conservación de estructuras existentes; parte del marco de hormigón existente orientado hacia Walworth Road se conservará y ampliará. La fase de diseño del proyecto estuvo a cargo de Howells, y el diseño arquitectónico de la fase de construcción es desarrollado por AFK. Se prevé que la conservación de las estructuras existentes reduzca las emisiones de carbono incorporadas de la estructura en aproximadamente un 21%. El proyecto adopta un diseño totalmente electrificado, equipado con bombas de calor de fuente de aire e instalaciones de generación fotovoltaica, y tiene como objetivo de construcción la certificación BREEAM Excellent.

La mayor parte de la planta baja estará abierta al público, incluyendo una cocina comunitaria de aproximadamente 2.600 pies cuadrados, un jardín patio de 6.240 pies cuadrados y un espacio comercial de 5.100 pies cuadrados, además de un nuevo paso peatonal que atraviesa la parcela. El proyecto también construirá cubiertas verdes y cubiertas azules, combinadas con sistemas de drenaje sostenible para la gestión de aguas pluviales, con un objetivo de ganancia neta de biodiversidad global del 144%.