Dunas Capital Real Estate ha constituido recientemente la Junta de Compensación del proyecto Alma Meco, marcando una nueva fase para este gran polígono logístico ubicado en Madrid, España. El proyecto constituye ahora la mayor reserva de suelo logístico de la Comunidad de Madrid, con una superficie total superior a 2,5 millones de metros cuadrados y una superficie neta de 1,6 millones de metros cuadrados.
El proyecto Alma Meco cuenta con 1 millón de metros cuadrados de superficie edificable, siendo actualmente la mayor reserva de suelo logístico disponible en España. El objetivo es desarrollar un polígono tecnológico logístico de nueva generación para abordar la escasez estructural de suelo industrial logístico de gran escala en España. Las parcelas, que van desde 30.000 hasta 376.000 metros cuadrados, permiten desarrollos tanto a gran escala como flexibles.
En transacciones ya cerradas, se ha vendido una parcela de 376.000 metros cuadrados, equivalente al 25% del total. El diseño del proyecto sigue altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética, incorporando funciones operativas avanzadas y optimización de procesos. Su ubicación es privilegiada, situado a lo largo de la autovía A-2 a 35 km de Madrid, a solo 25 km del núcleo logístico Coslada-San Fernando y del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, con acceso directo a la autovía R-2, posicionándose estratégicamente para la distribución nacional e internacional.
En cuanto al impacto económico, se prevé una inversión cercana a los 1.000 millones de euros y la creación de más de 5.000 puestos de trabajo una vez el polígono esté plenamente operativo. Los socios promotores controlan aproximadamente el 85% del suelo total a través de una participación conjunta, garantizando estabilidad accionarial y agilidad en la toma de decisiones. Dunas Capital Real Estate ha firmado un contrato integral de gestión y ejecución del proyecto con la Junta de Compensación para centralizar la coordinación y reducir el riesgo de ejecución.
La recién constituida Junta será responsable de la aprobación definitiva de los proyectos de redistribución y urbanización, prevista para 2026. Las obras de urbanización están programadas para comenzar en enero de 2027, y se espera que los primeros usuarios entren en operación a finales de 2028. El proyecto Alma Meco, como infraestructura logística clave en España, tiene el potencial de mejorar la eficiencia logística regional e impulsar el desarrollo económico.
