es.wedoany.com Noticia: En el primer trimestre de 2026, el mercado de transacciones inmobiliarias de Dubái registró 47.996 operaciones de venta, con un valor total de 176,7 mil millones de dirhams. Esta cifra representa un aumento del 5,5% en el volumen de transacciones y del 23,4% en el valor de las mismas en comparación con el mismo período del año anterior.
Las propiedades en planos (off-plan) fueron el principal motor del trimestre, contribuyendo con el 70% del volumen total de transacciones inmobiliarias y el 71% de su valor total. Solo en marzo, se completaron 10.303 ventas de propiedades off-plan, por un valor de 31,2 mil millones de dirhams, lo que representa un aumento interanual del 5,4% en el volumen y del 8,9% en el valor. Por categoría de producto, se realizaron 36.428 transacciones de apartamentos, por un valor de 75,2 mil millones de dirhams; las ventas de villas crecieron un 17,9%, alcanzando 8.261 operaciones, con un valor de 59,1 mil millones de dirhams.
Los activos comerciales y la circulación de terrenos también mostraron actividad. El valor de las transacciones de propiedades comerciales se disparó un 69,1%, hasta los 10,2 mil millones de dirhams, mientras que las ventas de terrenos aumentaron un 14,3%, hasta los 31,9 mil millones de dirhams. Además, el mercado de hipotecas se expandió en paralelo con el lado de las ventas: el número de préstamos creció un 7,5%, hasta 11.829, y el valor total de las hipotecas se disparó un 46%, hasta los 59,8 mil millones de dirhams.
Los precios de los activos registraron aumentos en todos los segmentos. En el mercado primario, el precio medio de las villas subió un 35,3%, hasta los 4,1 millones de dirhams, y el precio de los apartamentos off-plan aumentó un 3,1%, hasta 1,4 millones de dirhams. En el mercado de reventa, el precio de las villas subió un 16,2%, hasta los 4,3 millones de dirhams, y el precio de reventa de apartamentos aumentó un 6,3%.
Los datos del primer trimestre reflejan que la estructura de las transacciones inmobiliarias en Dubái se está orientando hacia la impulsión por propiedades off-plan y la concentración en activos de alta prima. El fuerte impulso en el lanzamiento de nuevos proyectos y el rápido crecimiento del volumen de hipotecas respaldaron conjuntamente la actividad del mercado en el primer trimestre de 2026, mientras que el fuerte aumento del valor en el sector comercial muestra una mayor confianza de los inversores en los vehículos económicos de la región.
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