es.wedoany.com Noticia: El 3 de junio, la familia propietaria de los Chicago Bulls y los Chicago Blackhawks inició la construcción en un estacionamiento del Near West Side, dando inicio oficial al Proyecto 1901. Según informó anteriormente Architectural Newspaper (AN), el plan del proyecto consiste en desarrollar un complejo comunitario de 7 mil millones de dólares con viviendas, hoteles, comercios y parques en el sitio del estacionamiento alrededor del United Center, con RIOS de Los Ángeles como arquitecto y Field Operations de Nueva York a cargo del diseño paisajístico.
El United Center, hogar de ambos equipos, se encuentra en medio de un estacionamiento de 55 acres. En los últimos años, empresas vinculadas a estas familias han adquirido silenciosamente estos terrenos. El Proyecto 1901, nombrado por la dirección del recinto, 1901 West Madison Street, busca, según Danny Wirtz, presidente de los Blackhawks, transformar el patrón de actividad de los aficionados, que antes era "conducir, estacionar, disfrutar las instalaciones interiores y luego irse a casa", para "dar vida a estos estacionamientos durante todo el año" y beneficiar a las comunidades circundantes.
Las imágenes renderizadas publicadas por el desarrollador muestran escenas de vida comunitaria: perros en el césped veraniego, niños persiguiendo un balón de fútbol, comensales bajo sombrillas y una pista de hielo iluminada bajo luces de cadena en la nieve. Las imágenes también incluyen una cancha de baloncesto con el logo de cabeza de toro de los Bulls y una pista de hielo con el emblema de los Blackhawks. Una calle peatonal comercial exhibe banderas de ambos equipos de punta a punta.
El núcleo del plan maestro es una sala de conciertos con 6,000 asientos, diseñada como si se levantara una esquina de la acera, formando un alero envuelto en vidrio y metal perforado de color cobre dorado. Este diseño se modificó justo antes del inicio de obras, reemplazando la fachada anterior de franjas con arcos cóncavos más suaves y techos verdes. A ambos lados de la sala de conciertos hay dos estacionamientos, cada uno con una base de ladrillo en la planta baja frente a la calle, coronada por un parque público. El plan maestro eleva el terreno y lo extiende sobre los edificios, rodeando el recinto con áreas verdes elevadas.
La primera fase cubre aproximadamente 12.3 acres de asfalto al sur y oeste del estadio, a lo largo de Damen Avenue y Adams Street. Las construcciones iniciales incluyen la sala de conciertos, un hotel de 180 habitaciones, espacios comerciales y de restauración, dos estacionamientos y áreas verdes en los techos, con un valor total de unos 500 millones de dólares. El plan maestro contempla hasta 9,463 unidades de vivienda, de las cuales el 20% serán asequibles, pero estas pertenecen a fases posteriores, sujetas a las condiciones del mercado y la retroalimentación comunitaria, según el desarrollador. Durante las audiencias de aprobación del proyecto, un trabajador del sector de servicios del centro expresó su preocupación por el plazo de construcción de las viviendas asequibles, bromeando que quizás se completarían cuando él se jubilara, "demasiado tarde para mí".
El Proyecto 1901 se ha promocionado repetidamente como financiado de forma privada, sin necesidad de fondos municipales. Sin embargo, en mayo, el Concejo Municipal aprobó una exención del impuesto a la propiedad Clase 7(b) del Condado de Cook, valorada en aproximadamente 54.7 millones de dólares en 12 años, el primer subsidio público recibido por el proyecto. El alcalde Brandon Johnson lo propuso y defendió. Steve Rooks, director financiero del United Center, dijo al comité del Concejo Municipal que el desarrollador solo había asegurado alrededor del 20% de los fondos para la primera fase de 500 millones de dólares, y que el resto de la financiación privada dependía de la aprobación de la exención fiscal. El Departamento de Planificación y Desarrollo de la ciudad fue más explícito: la primera fase "no podría avanzar según lo planeado sin los incentivos".
El progreso del proyecto no se ha visto afectado por problemas de financiación, y el Concejo Municipal lo aprobó por unanimidad en febrero de 2025. El alcalde Johnson afirmó que la gente del West Side nunca ha dejado de creer en la comunidad. Sin embargo, en reuniones comunitarias de 2024, los residentes describieron cómo estaban siendo "expulsados de sus propias comunidades por los precios". Cuando la exención fiscal se sometió a votación en el comité, el concejal Raymond López cuestionó la falta de representación latina y acusó al departamento de planificación de elegir ganadores; la concejal Nicole Lee advirtió al desarrollador que no regresara sin respuestas en la siguiente fase.
El concejal del Distrito 27, Walter "Red" Burnett, creció al otro lado de la calle de estos estacionamientos. Cuando se construyó el United Center hace treinta años, su padre era concejal del mismo distrito. Sus padres poseían una casa en el barrio, y Burnett dijo que ahora vive de alquiler. "Estas preocupaciones y temores sobre la gentrificación son personales", afirmó al votar a favor de la construcción en múltiples ocasiones.
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